O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Salão comercial com 3 vagas compartilhadas, wc. Excelente localização.

R$ 6.000,00 Locação

Vila Paulicéia

Cód. 2059.2

Terreno com 1008m² de área total, com aprovação da Cetesb para desmatamento, pronto para construir. Lindo projeto arquitetônico. 

R$ 480.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2697

Terreno localizado no melhor condomínio da Serra da Cantareira. Vigilância 24hr Guarita Vigiada 24hr Espaço para festas na entrada do condomínio. 922m² de área total.

R$ 385.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2695

Esquina comercial com 960m² de área total, 623m² de área construída, excelente localização, ideal para posto de gasolina, conveniência, lojas varejo, estacionamento e lava rápido. Entre em contato para mais informações.

R$ 22.000,00 Locação

Barra Funda

Cód. 2821

Residência de Alto Padrão com Assinatura Arquitetônica – Condomínio São Paulo II | CotiaLocalizada na prestigiada Rua Duarte da Costa, no tradicional Condomínio São Paulo II, esta residência singular eleva o conceito de moradia de alto padrão ao integrar arquitetura autoral, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados da região.Com 600 m² de área construída em terreno generoso de 830m², o imóvel foi concebido pelo renomado arquiteto Adalberto Baggio, cuja obra se destaca pela harmonia entre estética contemporânea, funcionalidade e respeito ao entorno urbano e ambiental.A residência dispõe de 4 suítes amplas, cuidadosamente projetadas para oferecer conforto absoluto e independência, além de 6 banheiros com acabamentos de alto padrão. Os ambientes sociais são marcados por proporções generosas, iluminação natural abundante e integração fluida entre os espaços, favorecendo convivência e sofisticação no dia a dia.A área externa acompanha o padrão da residência, com potencial para personalização e criação de espaços de lazer exclusivos. O imóvel conta ainda com amplo espaço para até 6 veículos, atendendo com excelência às necessidades de famílias que valorizam praticidade e segurança.A área de lazer foi cuidadosamente concebida para proporcionar experiências únicas de convivência e bem-estar. Conta com elegante espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber com estilo, integrado a uma agradável área externa.A piscina convida ao relaxamento em meio a um cenário harmonioso, cercado por um lindo jardim paisagístico, que garante total privacidade, além de excelente incidência de luz natural ao longo do dia, valorizando cada ambiente com amplitude e leveza.Um refúgio exclusivo, perfeito para momentos de lazer, descanso e recepção, onde natureza e conforto se encontram em perfeita sintonia.Os acabamentos revelam um padrão construtivo elevado, onde cada elemento foi escolhido com rigor estético e funcional. A residência apresenta materiais nobres e atemporais, com destaque para os revestimentos em pedra natural, que conferem imponência e sofisticação, e para os detalhes em madeira maciça, que imprimem aconchego e elegância aos ambientes.A composição entre texturas, cores e materiais cria uma atmosfera refinada e acolhedora, evidenciando cuidado minucioso em cada detalhe. Os acabamentos valorizam a arquitetura do imóvel, proporcionando harmonia visual, durabilidade e um padrão de qualidade superior, ideal para um público exigente que aprecia exclusividade e excelência.Inserida em um condomínio consolidado, com segurança e infraestrutura de alto nível, a propriedade oferece qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da região, além de proximidade com escolas, serviços e conveniências essenciais.Uma oportunidade rara para quem busca arquitetura autoral, exclusividade e um estilo de vida elevado.Agende sua visita e descubra todos os detalhes desta propriedade única.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.000.000,00 Venda

R$ 13.000,00 Locação

São Paulo II

Cód. 3048

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias.Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios.Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras.O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções.Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 130.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2728

Casa Loft Novo!Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa.Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 2 vagas de garagem.Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia.Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro.Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

R$ 3.900,00 Locação

Serra da Cantareira

Cód. 2659

Excelente sobrado com jardim na frente, 2 salas, sala de estar e sala de jantar, lavabo, cozinha com armários, subsolo, 1 suíte como dependência para empregada, lavandeira, quintal com churrasqueira, 2º piso com 3 dorms., (1 suíte com closet e sacada), wc, 2 vagas, portão automático e sistema de interfone.

R$ 3.700,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1078

Belíssima Casa com vista privilegiada na Serra da Cantareira4 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES UMA COM CLOSET) LAVABO, E SALA PARA HOME NO PAVIMENTO SUPERIOR, SALA (LIVING) COM 03 AMBIENTES, LAVABO, HALL DE ENTRADA, COZINHA AMERICANA COM ARMARIOS PLANEJADOS, VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, LAVANDERIA + 1 BANHEIRO PARTE EXTERNA. ANNBIENTES INTEGRADOS PARA JARDIM, LINDA VISTA PRIVILEGIADA PARA RESERVA FLORESTAL E REPRESA, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, TODOS AMBIENTES AMPLOS AREJADOS. ÁREA TOTAL COM 1.320M² - ÁREA CONSTRUÍDA 217M². EXCELENTE OPORTUNIDADE!

R$ 1.480.000,00 Venda

Cód. 2412

Belíssimo Sobrado na Serra da Cantareira!400m² de área construída em um terreno de 1.350m². São 3 dormitórios (2 suítes - uma com closet). Sala de jantar, sala com lareira, bar, sala de visitas, lavabo e dois escritórios. Cozinha repleta de armários planejados, assim como a lavanderia, mais uma cozinha gourmet na área externa.A área externa oferece churrasqueira com banheiro e quarto de apoio, piscina aquecida com sala de máquinas, pomar, área de reserva (APP), três depósitos, banheiro na garagem, dois canis e sala de ginástica. A garagem coberta comporta até quatro carros grandes, sendo reversível para salão de festas.O imóvel está com toda a documentação em ordem para financiamento. Pronta para morar. 

R$ 1.950.000,00 Venda

Santa Inês

Cód. 2863

Excelente ponto comercial Novo!Lojas com 60m², pé direito duplo ’’ainda’’ disponíveis.Entre em contato para mais informações!

R$ 7.500,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 2425

Sobrado em condomínio fechado com exclente localização, rua tranquilidade, sistema de interfone, portões automáticos condomínio com 4 casas. São 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, 4 wc, dependência para empregada, área de serviço, quintal, 2 vagas, varanda, rooftop, amplo depósito, 200m² de área privativa, todos ambientes amplos. 

R$ 4.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 2546