O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Lote em condomínio fechado. 1140m2. Projeto Aprovado pela Cetesb para construção casa 5 Quartos. Em rua sem saída, super discreto. 

R$ 430.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2696

Galpão Comercial para Locação | 626 m² | Casa Verde Alta – Zona Norte/SPApresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo: Casa Verde Alta, importante avenida de acesso principal a Marginal Tietê e diversos bairros.Este galpão comercial reúne características ideais para operações logísticas, armazenagem, pequenas indústrias e diversos tipos de comércio que demandam estrutura, acessibilidade e visibilidade.O galpão conta com telhado projetado com elementos translúcidos estrategicamente posicionados, permitindo a entrada de iluminação natural parcial ao longo do dia. Essa solução arquitetônica reduz a necessidade de iluminação artificial, proporcionando economia de energia, melhor conforto visual e um ambiente interno mais agradável e produtivo.Características do imóvel:Fachada com excelente visibilidadeÁrea total: 626 m² "livre"Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento vertical e entrada de caminhõesPorta em aço, portão de ferro, garantindo segurança e praticidade operacionalPiso de alta resistência, adequado para cargas e movimentação pesadabanheirocopa/cozinhaescritóriosala de reuniãomezaninoImóvel recém-pintado, pronto para uso imediatoCabeamento trifásico3 vagas na freteLocalização estratégica:Situado em região com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da zona norte, o imóvel está inserido em um polo que combina áreas residenciais e comerciais, favorecendo fluxo constante e potencial de visibilidade para o seu negócio.Além disso, a região conta com:Boa oferta de transporte públicoInfraestrutura completa de serviços e comércioAmbiente propício para crescimento empresarialIdeal para:Centros logísticosDistribuidorasPequenas indústriasOficinas e operações comerciais em geralSe você busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar, este galpão é uma escolha estratégica.Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 35.000,00 Locação

Casa Verde Alta

Cód. 3093

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m².Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril.Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes)O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos.Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais.O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão. Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 120.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2729

Casa Lindíssima - Alto Padrão - Oportunidade!Área de Terreno: 11.567m²Área Construída (residência): 900 m²Residência ampla em estilo moderno, Projeto de Fransesc Petit, Acassio Assunção, Baseado em um projeto original de João Carlos Della Manna, Amplas portas, janelas com magnífica vista panorâmica da Serra da Cantareira, Terreno totalmente ajardinado com paisagismo em estilo europeu, todo gramado e conjuntos de árvores. 4 Suítes, 2 Salas, jardim de inverno com teto de vidro e deck, Escritório, Lareira, Ampla cozinha completa e depósito, Amplos terraços cobertos, Atelier, Sala de jogos com teto de vidro e banheiro, Adega, Churrasqueira com forno, pia e geladeira, Piscina com 4,5m X 12m, PABX com 10 ramais, 2 Quartos de empregada, sauna seca, sauna úmida com banheiro e saída para a piscina e para o quarto principal, casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e pátio coberto, lavanderia, canil, depósito de água: 12.000L. (pré-filtrada), 2 depósitos de água fluvial, depósito da piscina, casa de força e telefonia com no-break, portão de entrada automático com no-break, alarme, ampla oficina, vivenda para jardineiro, amplo depósito de material de jardinagem, tratores, cortador de grama, carreta, etc., horta, pomar, garagem coberta para 6 carros , estacionamento p/ 20 carros, - Heliponto homologado (SIAA).

Cód. 2411

Sobrado Novo em Condomínio – 105 m² | 3 Dormitórios | 2 Vagas PrivativasExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Sobrado novo, situado em condomínio, com 105 m² de área privativa, bem distribuídos e projetados para oferecer funcionalidade no dia a dia.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, além de área de serviço. Possui 2 vagas de garagem com acesso privativo, garantindo mais segurança e comodidade.Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público e cercado por uma completa infraestrutura de serviços e conveniências, como mercados, hospitais, farmácias, escolas, academias, praças e restaurantes, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família.Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel novo, em região valorizada e com excelente mobilidade.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 420.000,00 Venda

Vila Nivi

Cód. 2963

Imóvel comercial com excelente visibilidade, terreno com 440m². 22 vagas. Entre em contato para mais informações.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Cód. 1943

Casa Comercial com excelente localização. Sobrado com quintal grande no fundo.Frente 8,50 m por 45 m de fundo.Quase esquina com a Av. Faria Lima

R$ 6.700.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Pinheiros

Cód. 2707

Belíssimo Sobrado na Serra da Cantareira!400m² de área construída em um terreno de 1.350m². São 3 dormitórios (2 suítes - uma com closet). Sala de jantar, sala com lareira, bar, sala de visitas, lavabo e dois escritórios. Cozinha repleta de armários planejados, assim como a lavanderia, mais uma cozinha gourmet na área externa.A área externa oferece churrasqueira com banheiro e quarto de apoio, piscina aquecida com sala de máquinas, pomar, área de reserva (APP), três depósitos, banheiro na garagem, dois canis e sala de ginástica. A garagem coberta comporta até quatro carros grandes, sendo reversível para salão de festas.O imóvel está com toda a documentação em ordem para financiamento. Pronta para morar. 

R$ 1.950.000,00 Venda

Santa Inês

Cód. 2863

Galpão Comercial para Locação | 450 m² | Casa Verde Alta – Zona Norte/SPApresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo: Casa Verde Alta.Este galpão comercial reúne características ideais para operações logísticas, armazenagem, pequenas indústrias e diversos tipos de comércio que demandam estrutura, acessibilidade e visibilidade.O galpão conta com telhado projetado com elementos translúcidos estrategicamente posicionados, permitindo a entrada de iluminação natural parcial ao longo do dia. Essa solução arquitetônica reduz a necessidade de iluminação artificial, proporcionando economia de energia, melhor conforto visual e um ambiente interno mais agradável e produtivo.Características do imóvel:Área total: 450 m² "livre"Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento vertical e entrada de caminhõesPorta em aço e portão de ferro, garantindo segurança e praticidade operacionalPiso de alta resistência, adequado para cargas e movimentação pesada1 banheiroImóvel recém-pintado, pronto para uso imediatoCabeamento trifásicoLocalização estratégica:Situado em região com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da zona norte, o imóvel está inserido em um polo que combina áreas residenciais e comerciais, favorecendo fluxo constante e potencial de visibilidade para o seu negócio.Além disso, a região conta com:Boa oferta de transporte públicoInfraestrutura completa de serviços e comércioAmbiente propício para crescimento empresarialIdeal para:Centros logísticosDistribuidorasPequenas indústriasOficinas e operações comerciais em geralSe você busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar, este galpão é uma escolha estratégica.Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 15.000,00 Locação

Casa Verde Alta

Cód. 3092

Belíssimo Imóvel com 363m²I: 1* Garagem Coberta para 3 veículos – podendo colocar mais 6 no descoberto.2* Entrada contendo 1 escritório – Com disposição reversível para outro dormitório.3* Sala de estar com varanda, vista privilegiada para o mais lindo pôr do sol, vista para Rodovia Fernão Dias Km57 e Vista da ponte de retorno.4*Lado esquerdo 1 Dormitório (suíte) amplo com disponibilidade, janela porta Balcão de acesso para Varanda vista privilegiada.5* Lado Direito 2 Dormitórios com banheiro no meio – 1 Dormitório com janela para lateral da casa e quintal – Outro Dormitório com vista para a varanda que é interligada com a sala e o Dormitório 1.II: 1* Descendo a escada se encontra com Sala Rebaixada de 4/5mts – Com Lareira.2* Sala de Jantar para mesa grande.3* Cozinha Americana com Pia e Balcão + Mesa de Mármore com led embaixo do Balcão (Balcão de 4,20Mts).4* Sala ampla com bar e iluminação de led.5* Lavabo e mais 1 Banheiro.6* Ao lado da Cozinha se encontra uma Despensa de Alimentos – Uma outra minicozinha e mais um depósito.7* Acesso lateral com enorme Lavandeira com Tanque duplo e espaço com muito Sol.8* Outra lateral janela da sala e escada que sobe direto para a Garagem, sendo uma opção de receber visitas.9* Quintal com Área gourmet com Churrasqueira, Pia e Balcão.10* Quintal gramado com Pergolado e Balança para curtir o Pôr do sol e relaxar.11* Área Cimentada com espaço para fogueira e redes de descanso.Imóvel está no melhor local do Condomínio localizado na parte mais alta com vista privilegiada do Pôr do sol.Condomínio com Salão de Festas, Academia (vestiário), Sauna, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Área Gourmet e Home Office.

R$ 1.800.000,00 Venda

Jundiaizinho (Terra Preta)

Cód. 2446

Excelente sobrado com 200m².- Sala de Estar ( Com Lareira e Banheiro de Visitas)- Cozinha- 2 Suítes- Lavanderia Coberta- Edícula- Churrasqueira com Pia em Granito (Cobertos)- Varanda com espaço para Jardim PrivadoAndar 1- 2 Suítes com sacada- 2 QuartosSistema de interfone e portão automático. Local muito tranquilo arborizado, silencioso.

R$ 5.800,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1076

Lojas comerciais de 25m² a 40m².Terminal metrô Parada Inglesa, alto fluxo de pedestres e automóveis.Oportunidade!

R$ 3.500,00 Locação

Parada Inglesa

Cód. 2432