O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA | TRIPLA TESTADA | ALTO IMPACTO VISUAL EM INTERLAGOSApresentamos uma oportunidade singular para posicionamento de marca em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo. Este imóvel comercial de esquina possui configuração em “U” com tripla testada (frontal + duas laterais), garantindo excepcional visibilidade e forte presença urbana — ideal para operações que dependem de fluxo, exposição e experiência de marca.Com 891 m² de área total e 745 m² de área construída, o imóvel permite uma ocupação versátil e inteligente, com possibilidade de vitrines em três faces, múltiplos acessos independentes e excelente circulação interna. A arquitetura favorece negócios que buscam destaque e interação com o público, como restaurantes premium, clínicas de alto padrão, lojas conceito, concessionárias e operações âncora.Localizado em frente ao Autódromo de Interlagos, o imóvel se beneficia de um diferencial competitivo raro: picos extraordinários de visibilidade e fluxo durante grandes eventos, como corridas internacionais, festivais e ativações de marca, potencializando o alcance comercial e institucional do empreendimento.A região é consolidada por grandes polos comerciais e geradores de demanda, como:Shopping InterlagosShopping SP MarketLeroy Merlin InterlagosAssaí Atacadista InterlagosInserido em avenida de grande circulação, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de transporte público, garantindo conveniência para clientes e colaboradores.Destaques estratégicos:Esquina com tripla testada (máxima exposição)Layout em “U” (fachada envolvente e experiência de marca)Alto fluxo de veículos e pedestresForte valorização em dias de eventos no autódromoRegião com grande densidade comercial consolidadaIdeal para operações premium ou de alto giroUm ativo imobiliário raro, projetado para empresas que entendem o valor de localização, visibilidade e posicionamento de marca.Trata-se de um ativo ideal para investidores ou operadores do setor que buscam expansão com base em localização premium, infraestrutura pronta e operação em andamento.Para mais informações técnicas, dados financeiros e agendamento de visita, entre em contato.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.400.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 3074.1

Casa comercial com excelente localização, 124m² de área total (terreno), 114m² de área construída, 7,73 metros de frente.Imóvel configurado como sobrado, 2 vagas de garagem, primeiro piso com sala, cozinha americana, pequeno ambiente que funciona como escritório, wc, ampla área de serviço, segundo piso com 3 dormitórios (1 suíte), varanda + 1 wc. Imóvel disponível para locação comercial, livre para reformas e qualquer alteração do layout, planta atual.

R$ 10.000,00 Locação

Santana

Cód. 2838

Excelente Galpão a 150 metros do metrô e terminal rodoviário, próximo a faculdade, escolas (senai).1000m² de área total (terreno)1230m² de área construída

R$ 9.580.000,00 Venda

Santo Amaro

Cód. 2595

Galpão Comercial Estratégico em Interlagos – Amplo, Funcional e com Excelente Visibilidade.Galpão com 500m² de área construída em terreno de 1.000m² (20 x 50m), implantado em terreno em aclive, proporcionando melhor aproveitamento estrutural e destaque visual.O imóvel conta com uma configuração completa para operações comerciais e logísticas:Recuo frontal com capacidade para até 6 vagas4 banheirosVestiárioMezanino versátil2 salas de escritórioEntrada lateral, facilitando carga, descarga e circulação independenteLocalizado na Avenida Yervant Kissajikian, em uma das regiões mais movimentadas de Interlagos, o imóvel está inserido em um polo consolidado de comércio e serviços, garantindo alto fluxo e excelente visibilidade para o seu negócio.A poucos minutos de importantes pontos de referência como o Shopping Interlagos, o Assaí Atacadista e a Universidade Ibirapuera, além de contar com fácil acesso às principais vias da região.Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e forte presença comercial.Logística, distribuição, indústria leve, produção, varejo, showroom, atacado, academia, igreja, espaço multiuso.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Vila Joaniza

Cód. 2993

Galpão comercial com 380m² de área total, 2 wc, cozinha. 

R$ 2.200.000,00 Venda

R$ 8.000,00 Locação

Campos Elíseos

Cód. 2526

Salão comercial com 220m² divididos em 2 pisos, salão, copa-cozinha, wc, quintal, corredor de acesso lateral, 2 vagas. 

R$ 9.000,00 Locação

Santana

Cód. 2796

Residência imponente localizada no bairro nobre do Jardim França – Zona Norte de São Paulo.Com 800 m² de área construída, esta propriedade reúne sofisticação, conforto e infraestrutura completa, ideal para quem busca exclusividade com excelente custo-benefício.Destaques do Imóvel:7 dormitórios (sendo 5 suítes) - Suíte máster com hidromassagem e closets Sr. e Sra. interligados por ampla varanda9 banheiros8 vagas de garagemElevador OtisPiscina aquecida com cascataAcademia equipadaSalão de festas com bar, cozinha e adegaEspaço gourmet com churrasqueira e fogão embutidoOficina + vestiário com ducha turcaAquecimento solar, elétrico e a gásAcabamentos nobres em granito, mármore e madeiraLocalização Privilegiada - Bairro residencial de alto padrão, arborizado, com fácil acesso às principais vias da região, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo ao entorno.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.600.000,00 Venda

Jardim França

Cód. 3038

Imóvel comercial com excelente visibilidade, terreno com 440m². 22 vagas. Entre em contato para mais informações.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Cód. 1943

Galpão comercial com 650 m² de área construída em terreno de 420 m², projetado para atender operações logísticas, industriais ou comerciais de médio e grande porte. O imóvel conta com recuos laterais totalmente cobertos, proporcionando melhor aproveitamento da área e proteção adicional para carga e circulação.Dispõe de salas para escritório, ampla copa/cozinha, monta-cargas, instalação elétrica trifásica, além de infraestrutura robusta que garante eficiência operacional e segurança.Localizado em região estratégica, com fácil acesso às marginais e ao Rodoanel, cercado por vasto comércio e serviços, oferecendo excelente logística, visibilidade e conveniência.Ideal para empresas que buscam funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura completa.Zoneamento ZMValores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 18.000,00 Locação

Parque Peruche

Cód. 2949

Lindo sobrado construído com material de primeira qualidade, paredes duplas e jogo de telhados com telhas de cimento e aquecimento solar, em um terreno de aproximadamente 1.100 m² em declive. O imóvel conta com sala ampla com 3 ambientes com bar e lareira, sala de jantar isolada e próxima à cozinha, que também possui uma área para café da manhã e uma dispensa e ao lado de uma ampla área de serviço que conta com um banheiro. Na área superior com 4 dormitórios, 2 dormitórios (suíte americana), 1 suíte com closet e banheiro com hidro, separados por uma ante sala, e uma suíte máster, com amplo dormitório com sacada com vista para a floresta, amplo closet e banheiro com chuveiro e hidro separados.Na área da garagem, com capacidade para 4 veículos internos, 3 vagas externas e que possui portão automático, contém um quarto depósito. A área de lazer conta com uma piscina com cascata e hidromassagem e uma ampla área coberta para confraternização com churrasqueira e banheiro.O imóvel fica em um condomínio muito interessante e com valor muito econômico contendo um lindo lago comárea para crianças e pets.

R$ 3.520.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2628

IMÓVEL VERSÁTIL – RESIDENCIAL OU COMERCIAL | 282 m² ÚTEIS | 10 VAGAS | LOCALIZAÇÃO PREMIUMExcelente oportunidade para quem busca metragem generosa, localização estratégica e forte potencial de valorização.Com 282 m² de área útil e 364 m² de área total, o imóvel possui planta ampla e extremamente versátil, permitindo adaptação tanto para uso residencial quanto para atividade comercial (clínicas, escritórios, coworking, consultórios, escolas, sedes administrativas, entre outros).DIFERENCIAIS DO IMÓVELSala de estar ampla com 2 ambientes integrados, conectados à garagem interna5 dormitórios ou salas (3 amplos e 2 menores)Cozinha muito espaçosa com acesso a amplo quintal2 banheiros sociaisBanheiro de serviço junto à lavanderia10 vagas de garagemPlanta com excelente potencial para modernização, retrofit ou reconfiguração corporativaLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL COMERCIALLocalizado próximo ao Shopping Eldorado, à Rua Butantã e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, o imóvel também está a poucos minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima — reconhecida como o principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo, concentrando sedes de bancos, fundos de investimento, multinacionais, empresas de tecnologia e escritórios de alto padrão. Próxima da Av. Faria Lima, considerada o metro quadrado corporativo mais valorizado da cidade, o que reforça o potencial estratégico deste imóvel para instalação de negócios, escritórios boutique, clínicas premium ou operações que dependam de proximidade com o polo financeiro.✔ Região com infraestrutura completa✔ Forte fluxo corporativo e alto poder aquisitivo✔ Transporte público e ampla mobilidadeUm imóvel com localização consolidada, grande metragem e múltiplas possibilidades de uso — ideal para quem busca posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.490.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 3017

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias.Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios.Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras.O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções.Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 130.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2728