O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Linda casa, semi nova, com 4 suítes, 6 vagas de garagem, piscina, deck, wc externo, água climatizada, placas solares para aquecimento de água da piscina e da casa, 2 depósitos, sala de estar, jantar, cozinha, lavanderia, dispensa. Pomar com manga, abacate, acerola, amora, horta.

R$ 2.500.000,00 Venda

Cumbari

Cód. 2624

OPORTUNIDADE!Belíssima Casa Térrea, Nova, com vista privilegiada e permanente. Com 1.208m² de área total e 170m² de área construída, finíssimo acabamento, portas e janelas em madeira nobre (peroba rosa) vidros, pisos em porcelanato, todos ambientes amplos, arejados, com rica iluminação natural (muito iluminado). 3 dormitórios (1 suíte), sala com 3 ambientes, uma sala com lareira, ampla varanda, cozinha americana com ilha, lavabo, despensa, amplo depósito, área de serviço, amplo quintal, 2 áreas gourmet completas, pomar com diversas árvores frutíferas, belíssimo lago com cascata e carpas, piscina, wc, amplo quintal, 8 vagas de garagem. Sistema de interfone e portões automáticos. Venha conhecer! 

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 2705

Prédio Comercial com excelente localização.Área total do terreno com 961m² e 2.662 m² de área construída em 4 andares + subsoloAguadgo para Para confecção/ garagem/serralheria.No andar térreo para loja de santo/ loja de móveisNo primeiro andar está alugado para costura/ academia de dança e escritórioNo segundo andar na cobertura tem 3 residências.Todo o imóvel está alugado, gerando uma renda aproximada de R$36.000,00 mensal.

R$ 5.500.000,00 Venda

Imirim

Cód. 2760

Prédio comercial com 400m² com térreo com 200m² de salão, 6 metos de frente, salão com vão livre (teto em gesso e iluminação), Copa, cozinha, escritório, depósito, wc masc. e fem. Não tem vagas (estacionamento ao lado). Piso superior, entrada independente, salão com 200m², salão com 50m², copa, cozinha, wc masc. e fem., pequena área externa no fundo. Disponível para venda ou locação. Locação: Valor de Prédio Térreo + Piso Superior = R$ 23.000,00 / Valor do Salão Térreo = R$ 15.000,00 / Valor do Piso Superior = R$ 8.000,00

R$ 25.000,00 Venda

Cód. 1780

Esquina Comercial para posto de gasolina, lojas, estacionamento, etc.348m² de área total, 277m² de área construídaEntre em contato para mais informações.

R$ 9.000.000,00 Venda

R$ 9.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 2820

Belíssimo imóvel estilo colonial, com jardim e ampla área verde e árvores frutíferas.Área total de terreno com 2.688 m², 845m² de área construída, 14 dormitórios, 16 banheiros, área de serviço, varandas, salas amplas, vista privilegiada, imóvel arejado e ensolarado, 12 vagas de garagem. Imóvel indicado para famílias numerosas, grupos que precisam de ampla área privativa ou empresas que buscam sede/residência corporativa e espaço para eventos, escolas, casa de repouso, buffet, etc.Local com fácil acesso às principais vias da região, vasto comércio local como escolas, mercados, padarias, farmácias, academias, hamburguerias, bares, restaurantes, lojas de varejo de todos segmentos, clínicas e laboratórios, próximo ao horto florestal e aos pés da maior Reserva Urbana do Planeta. Potencial residencial, comercial ou incorporação de condomínio alto padrão.

R$ 7.200.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 2878

Galpão novo, com muita iluminação natural, pé direito de 6,50m, próximo à Marginal Tietê.Térreo (350m2): área livre com pé direito de 6,50m, refeitório, vestiário (subdivido em masculino e feminino) e depósito.385m² de área construída, mezanino (105m2): área de escritório, copa, dois banheiros e pátio descoberto.Porta de acesso principal em aço automática (nova).Aluguel: R$12.000,00IPTU: R$1.540,85/parcelaGarantia: fiador ou seguro fiança

R$ 12.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 1518

Excelente imóvel comercial com elevador e 400m² de área total - 14 vagas livres (4 vagas na frente + subsolo)Entre em contato para mais informações.

R$ 13.000,00 Locação

Imirim

Cód. 2602

Terreno localizado no melhor condomínio da Serra da Cantareira. Vigilância 24hr Guarita Vigiada 24hr Espaço para festas na entrada do condomínio. 922m² de área total.

R$ 385.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2695

Belíssimo Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte), mais 1 dormitório com banheiro e sacada, todos com armários planejados e carpete em madeira. (reformados). Entrada principal conta ainda com muito verde, vaga para dois autos e um lindo lago ornamental de 5 mil litros, sala ampla com lareira, lavabo, cozinha quintal, área gourmet com churrasqueira, ampla área de serviço, dependência para empregada ou depósito com banheiro também na área externa. Corredor lateral independente com acesso da frente ao fundo. Excelente localização, próximo aos principais comércios, academias, padarias, bancos, farmácias e super mercados, parques, escolas além de ser muito arborizado. Vale conhecer. Agenda sua visita!

R$ 850.000,00 Venda

R$ 4.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 2724

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias.Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios.Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras.O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções.Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 130.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2728

Apartamento com excelente localização, em frente o shopping metrô Tucuruvi, com vasto comércio local. 60m² - 2 dormitórios (1 suíte), sala com varanda, cozinha e área de serviço com sacada, 2 vagas de garagem. Academia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, sistema de segurança com identificação facial. Portaria 24 horas. 

R$ 550.000,00 Venda

R$ 2.900,00 Locação

Vila Mazzei

Cód. 2646