O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Salão comercial piso térreo com 120m² (aproximadamente), acesso para portadores de necessidades físicas, wc para cadeirante, 2 salas, 1 cozinha.

R$ 2.500,00 Locação

Santana

Cód. 2655

Chácara Encantadora em Mairiporã – Espaço, Natureza e Potencial de RendaApresentamos uma excelente chácara no tradicional bairro Apolinário, em Mairiporã, perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da praticidade.Com 2.900 m² de terreno, a propriedade oferece amplos espaços ao ar livre, paisagismo natural e uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para moradia quanto para lazer e investimento.A residência principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com lareira, ambientes bem distribuídos e excelente integração com as áreas externas. Para momentos de confraternização, a chácara dispõe de uma completa área gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, proporcionando experiências únicas para reunir familiares e amigos.Na área de lazer, destaque para a piscina e o charmoso lago, que valorizam ainda mais o cenário natural da propriedade. O imóvel conta também com casa de caseiro independente, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, além de espaço para acomodar até 6 veículos.Além de seu excelente potencial para uso residencial e de lazer, a propriedade apresenta grande vocação para exploração comercial através de locações para finais de semana, feriados, retiros, confraternizações e eventos, representando uma ótima oportunidade de geração de renda.Destaques do imóvel:Terreno com 2.900 m²;Área construída com 200m²Casa principal (Térrea) com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha;Piscina;Lago;Casa de caseiro independente;Vagas para até 6 veículos;Ambiente tranquilo e cercado pela natureza;Excelente potencial para locação de temporada e eventos.Uma oportunidade única para quem deseja desfrutar do melhor da vida no campo, a poucos minutos da capital paulista. Agende sua visita e conheça este verdadeiro refúgio em Mairiporã.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.100.000,00 Venda

Cód. 3122

Esquina comercial com aproximadamente 700m² de área construída, 24 vagas. Prédio está dividido em 2 pisos, térreo com pé direito alto.

Jardim Brasil (Zona Norte)

Cód. 2499

Loja Comercial para Locação em Posto de Gasolina – Excelente Visibilidade | 24hLoja comercial com 40 m², localizada em posto de gasolina com funcionamento 24 horas, ideal para negócios que se beneficiam de alto fluxo contínuo de veículos e pedestres.O espaço conta com:1 banheiro privativoPiso frioInstalações elétricas trifásicasPorta automática em açoFachada com ótima visibilidadeFácil acesso e segurança permanente do postoA localização estratégica dentro do posto proporciona movimento constante ao longo do dia e da noite, tornando o ponto altamente atrativo para operações de conveniência e serviços rápidos.Tipos de comércios ideais para o localFarmácia ou drogaria expressPet shop compacto (ração, acessórios, banho rápido)Assistência técnica de celulares e eletrônicosLotérica, correspondente bancário ou serviços financeirosLoja de acessórios automotivosChaveiroDelivery kitchen / dark kitchenLoja de cosméticos ou perfumariaSorveteria - AçaiPonto de entrega e coleta de produtos (mercado livre, Shopee, Amazon, entre outros)Ponto ideal para quem busca alta exposição, fluxo constante e potencial de vendas, especialmente para operações que demandam funcionamento estendido ou atendimento rápido.Consulte condições e agende uma visita.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 6.000,00 Locação

Jardim Rosa de Franca

Cód. 1540

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Características do Imóvel:Dormitórios: 4 suítes, sendo uma transformada em escritório no andar de baixo e uma com closet.Banheiros: 1 lavabo, 4 banheiros nas suítes e 1 banheiro externo na área da piscina.Vagas: 5 vagas cobertas e 10 descobertas.Mobiliado: Sim, com armários embutidos em todos os cômodos.Área de Serviço: Completa, com balcão de mármore e dois tanques.Lazer: Piscina, academia e uma área de churrasqueira completa, separada da casa, com forno de pizza.Detalhes Adicionais:Ano de Construção: 2009Descrição do Terreno:Frente: 54 metros de frenteLado Direito: 25 metros, confrontando com parte do lote 41.Lado Esquerdo: 44 metros, confrontando com o lote 39.Fundos: 39 metros, confrontando com o lote 43.Área Total: 1.480 m²Um Jardim de Encantos:O paisagismo completo em todo o jardim proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos.Localização PrivilegiadaEspaço e Funcionalidade: Com 4 suítes, amplas vagas de garagem e uma área de serviço completa, esta casa atende às necessidades de famílias grandes e pequenas, oferecendo espaço e funcionalidade em cada ambiente.Lazer e Bem-Estar: A piscina, academia e área de churrasqueira com forno de pizza garantem momentos inesquecíveis de lazer e bem-estar para você e sua família.Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores áreas de Mairiporã, a residência oferece fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade, sem abrir mão da tranquilidade e segurança.Documentação em Ordem: A propriedade está com toda a documentação regularizada, aceita financiamento e está pronta para ser sua nova casa.

R$ 4.300.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2632

Terreno com excelente localização, região tranquila, arborizada, com rico comércio local. 1080m² de área total, 27 metros de frente, 40 metros nas laterais e 27 metros no fundo.

R$ 1.950.000,00 Venda

Vila Albertina

Cód. 1975

Prédio Comercial com excelente localização.Área total do terreno com 961m² e 2.662 m² de área construída em 4 andares + subsoloAguadgo para Para confecção/ garagem/serralheria.No andar térreo para loja de santo/ loja de móveisNo primeiro andar está alugado para costura/ academia de dança e escritórioNo segundo andar na cobertura tem 3 residências.Todo o imóvel está alugado, gerando uma renda aproximada de R$36.000,00 mensal.

R$ 5.500.000,00 Venda

Imirim

Cód. 2760

Terreno de 1.040 m² com Projeto Aprovado de 283 m² – Pronto para ConstruirExcelente oportunidade para quem busca construir uma residência de alto padrão em meio à natureza, com praticidade e economia de tempo. Terreno com 1.040 m² de área total, já com projeto arquitetônico aprovado para uma moderna residência de 283 m², pronta para iniciar a construção.O projeto contempla três pavimentos cuidadosamente planejados, proporcionando conforto, integração dos ambientes e excelente aproveitamento do terreno.Projeto aprovado com:283 m² de área construída4 suítes, sendo 1 suíte máster e 1 suíte para hóspedesAmpla sala de estar e jantar integradasCozinha funcionalÁrea de serviçoDepósitoEspaço gourmet com deckPiscina com borda infinitaAmplo jardim4 vagas de garagemUma proposta arquitetônica contemporânea, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação.Documentação regularizada e projeto aprovado, proporcionando agilidade para o início da obra.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 410.000,00 Venda

Cumbari

Cód. 3127

Belíssimo sobrado com 139m² de área construída, fino acabamento.3 suítes (1 suíte com hidro e móveis Planejados) Sala estar, Sala jantar e LavaboAmpla Cozinha com móveis PlanejadosÁrea de serviço. Belíssima área Gourmet com churrasqueira e banheiro. Corredor lateral largo, 2 vagas.Portões eletrônicos e sistema de alarme.

R$ 980.000,00 Venda

R$ 4.700,00 Locação

Vila Basileia

Cód. 2451

Procurando por um novo lar ou uma oportunidade de investimento? Não procure mais! Temos apartamentos incríveis à venda, com uma localização simplesmente perfeita. APARTAMENTOS NOVOS, COM ACABAMENTO, PRONTO PARA MORAR!Apartamentos com 02 ou 03 dormitórios (com ou sem súite) Com diversidade de tipografias (40m² a 67m²)Condomínio com elevadorUnidades com e sem vagas de garagemPlayground kidsEspaço petPraça de convivênciaÁrea GourmetLocalização é excelente com fácil acesso ao Metrô, transporte coletivo, hospitais, academias, parques, praças, padaria, supermercado, atacadistas, shoppings, escolas, farmácias, com vasto comércio local.

R$ 360.000,00 Venda

Vila Nova Mazzei

Cód. 808

Terreno com 917m² (Lote 4), próximo da Avenida dos Jequitibas, Parque Petrópolis, Serra da Cantareira - excelente localização. Rua de terra porém não é acidentada, fácil acesso com boa manutenção, energia e água fornecida pela associação. Terreno em aclive médio com vegetação moderada.

R$ 130.000,00 Venda

Cód. 827