O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Sobrado com potencial (para reforma).2 dormitórios com armários embutidos, 2 wc, sala ampla, cozinha, quintal, área de serviço, 1 vaga.

R$ 500.000,00 Venda

Tremembé

Cód. 2791

Chácara com 2438m² de terreno (3 lotes), Casa com pequena construção, 1 dormitório, wc, cozinha com fogão a lenha. Ampla área verde, grama, rua asfaltada, fácil acesso ao comércio local e transporte público. Árvores frutíferas produzindo (2 acerola, 4 limão cravo, 1 limão Taiti, 1 goiaba vermelha, 1 abacateiro, 1 amora, 1 seriguela, Banana prata, 2 laranja, 2 mexerica, 9 mamão formosa e papaia, 6 pitanga, Chuchu, Maracujá). 

R$ 745.000,00 Venda

Mantiqueira

Cód. 2419

O imóvel belíssimo com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma sala de estar, sala de lareira, lavabo, sala de jantar e cozinha. Pé direito alto. Na parte inferior tem um canil coberto, quarto, banheiro e lavanderia, amplo salão coberto. A garagem, utilizando o salão coberto comportam até 8 carros. Área externa com pergolado no fundo, bosque, área gourmet com churrasqueira, pia de mármore, móveis embutidos, cooktop, espaço para cervejeira, lavabo. Piscina aquecida com hidro e bordas de mármore branco. Portão de entrada e da garagem automáticos, sistema de interfone. 1100m² de área total / 237m² de área construída.

R$ 1.650.000,00 Venda

Cód. 2365

Excelente imóvel comercial com 340m² de área total, 10 metros de frente, 3 vagas, wc, copa, cozinha.

R$ 15.000,00 Locação

Santana

Cód. 2255

Lote em condomínio fechado. 1140m2. Projeto Aprovado pela Cetesb para construção casa 5 Quartos. Em rua sem saída, super discreto. 

R$ 430.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2696

Salão Comercial com 250m² com mezanino, cozinha, depósito, excelente localização, wc masc. e fem. 

R$ 12.000,00 Locação

Parada Inglesa

Cód. 400

Galpão com 1200m², pé direito alto com sala para escritório.

R$ 15.000,00 Locação

Vila Dom Pedro II

Cód. 2521

Terreno com ótima topografia.Área com 1260m² - 22 de frente. Levantamento Planialtimétrico.Condomínio com área de lazer, salão de festas, área gourmet totalmente equipada, churrasqueira, campo de futebol e playground.Documentação em ordem. 

R$ 130.000,00 Venda

Cód. 1030

Belíssimo Salão comercial com 600m² piso em porcelanato, luzes de led, banheiro masculino e feminino, banheiro para pessoas com mobilidade reduzida, hall externo para fumantes, ampla cozinha industrial, vestiário com banheiro, box e chuveiro, mezanino, escritório, ar condicionado, portas automáticas e instalações trifásicas. 

R$ 13.000,00 Locação

Vila Maria

Cód. 2652

Excelente Galpão com 800 metros de área total (sendo 450 térreo 350 subsolo). 2 salas escritório, vestiários e cozinha.

R$ 14.000,00 Locação

Casa Verde Alta

Cód. 2528

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m².Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril.Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes)O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos.Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais.O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão. Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 120.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2729

Sala Comercial à Venda ou Locação – 39 m² | Ótima Iluminação e SacadaSala comercial com 39 m², ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais. O espaço conta com piso frio, sacada, proporcionando boa ventilação e iluminação natural, além de 1 banheiro privativo.Ambiente funcional, pronto para uso, em edifício comercial. Localização Estratégica – Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3564 | Santana – Zona Norte/SPSituada em uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo, a Rua Conselheiro Moreira de Barros é reconhecida pelo forte perfil comercial, fluxo constante de pedestres e veículos e excelente infraestrutura urbana, o que agrega alto valor para atividades profissionais e empresariais.Vantagens da localização:Região consolidada, com comércio ativo e serviços diversificadosAlto potencial de visibilidade e facilidade de acesso para clientesBairro seguro, bem urbanizado e com grande densidade residencialIdeal para escritórios, consultórios, representações comerciais, estética, saúde e serviços especializadosComércios e serviços no entorno:Bancos e caixas eletrônicosFarmácias, drogarias e clínicasRestaurantes, padarias, cafeterias e lanchonetesSupermercados e lojas de conveniênciaAcademias, escolas e serviços diversosAcesso e transporte público:Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Engenheiro Caetano Álvares e Av. ImirimDiversas linhas de ônibus ao longo da via, conectando rapidamente aos bairros vizinhos e ao Metrô Santana (Linha Azul)Mobilidade facilitada tanto para clientes quanto para colaboradoresPerfil de consumidor local:Moradores fixos da região, profissionais liberais, empresários e famíliasForte demanda por serviços de qualidade, atendimento personalizado e soluções profissionaisUma localização que une conveniência, visibilidade e credibilidade, perfeita para valorizar sua operação e fortalecer sua presença comercial.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.600,00 Locação

Lauzane Paulista

Cód. 3019