O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Encante-se com esta residência exclusiva em condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer e total integração com a natureza. Um imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida em um ambiente sofisticado e acolhedor.O condomínio oferece excelente estrutura para toda a família, com academia equipada, quadra de futsal, quadra de beach tênis, salão de festas, salão de jogos e agradável bosque arborizado, proporcionando lazer e bem-estar em um só lugar.A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, com elegante sala de jantar em piso frio, sala de estar aconchegante em piso de madeira e charmosa sala com lareira, além de espaço bar para recepcionar convidados com conforto e sofisticação.Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, armários planejados em madeira e banheiro com box e hidromassagem. Os dormitórios possuem piso em madeira, trazendo conforto e elegância aos ambientes. O imóvel conta ainda com lavabo e excelente iluminação natural.A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, integrada à área de serviço com armários e banheiro de apoio. Dependência completa para funcionário, com dormitório, sala, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e independência.O espaço gourmet é um grande destaque da propriedade, perfeito para receber amigos e familiares, contando com churrasqueira, forno a lenha, salão de festas e banheiro exclusivo.O quintal é um verdadeiro refúgio particular, com bosque privativo, árvores frutíferas, horta e fundos voltados para área de reserva ambiental, garantindo privacidade, tranquilidade e contato permanente com a natureza.O imóvel dispõe ainda de 2 vagas cobertas, 3 vagas descobertas, portão automático e sistema de interfone.Uma oportunidade única para viver com exclusividade, conforto e muito verde em um dos melhores condomínios da região.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 2.400.000,00 Venda

Caraguatá

Cód. 3100

Casa térrea com terreno plano de 1000m² (20x50) com excelente localização com vasto comércio local, região segura próxima ao canil da PM, região militar, excelente para casa alto padrão considerando área construída com 294m²(precisa de reforma geral) ou incorporação de condomínio. 

R$ 3.300.000,00 Venda

Vila Albertina

Cód. 66

Esquina comercial com 960m² de área total, 623m² de área construída, excelente localização, ideal para posto de gasolina, conveniência, lojas varejo, estacionamento e lava rápido. Entre em contato para mais informações.

R$ 22.000,00 Locação

Barra Funda

Cód. 2821

Belíssimo Imóvel Alto Padrão na Serra da Cantareirapossui 3 amplas suítes no piso superior (25 m2 a 35m2 cada uma; todas com closet e sacada; suíte máster com banheira de hidro Jacuzzi)- 1 ampla suíte no térreo (27 m2) ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ou ainda podendo ser utilizada como escritório (home office)- sala em 3 ambientes com pé direito duplo, lareira e lavabo- amplo home theater perfeito para exibir filmes/musicais- terraço coberto integrado com a sala- lindo mezanino com varanda para desfrutar da linda vista (pôr do sol)- copa e cozinha integrados e repletos de armários planejados- área de serviços repleta de armários planejados (além da despensa e depósito)- 1 quarto de empregada com banheiro- tanque e varal externo- área gourmet com churrasqueira, banheiro e chuveiro- piscina aquecida- garagem coberta para 3 carros mais depósito- rampa de acesso para o carro chegar até o nível térreo da casa (ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida)- portas largas em toda a casa (ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida)- bosque privativo com árvores nativas e com espaço para plantio de horta e pomar- maravilhoso jardim ao redor da casa- frente voltada para a face norte

R$ 4.000.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2629

Excelente imóvel com lindo paisagismo e vista para o vale; Casa ideal para família grande acesso para deficientes e idosos, elevador, casa sem degraus e corredores.Entrada Portão automático e deposito de material e caixa d'água de 15.000lts Térreo: Garagem para 4 veículos, Hall de entrada, Elevador, Lavabo, Escritório, Adega, Sauna a vapor, Piscina interna aquecida e Suíte de funcionário.1º Piso: Hall social, Elevador, acesso a 2 suítes, salas de estar e jantar, copa, cozinha planejada, dispensa, lavanderia planejada e banheiro de empregados.2º Piso: Hall social. Elevador, Ampla Sala de estar, Escritório, Copa, Atelier, Suíte máster composta: Sala de tv, Closet planejado, banheiro com cubas duplas e persianas elétricas.3º Piso: Mirante, Sala de maquinas Elevador com Nobreak, Caixas d?água, e acesso ao telhado e sistema de placas de aquecimento solar e boilers

R$ 5.850.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2634

Casa Loft Novo!Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa.Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 2 vagas de garagem coberta.Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia.Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro.Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

R$ 6.800,00 Locação

Serra da Cantareira

Cód. 2661

Casa Assobradada Lindíssima - Área total 3mil m² - Área útil 660m²5 dorms., (sendo 4 suítes com closet e varanda), 1 suíte com lareira, Spa e hidro com vista espetacular, 5 salas amplas com vista deslumbrante, 1 sala com lareira, Cozinha com armários embutidos, despensa, copa, sala de jantar, 5 WC, Escritório, Adega, área gourmet completa (fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, wc feminino e masculino), Academia, Salão de festa, Piscina, lindo Jardim, Pomar, Horta, Dep. para empregada, Casa de caseiro, ampla lavanderia, 20 vagas, sistema de interfone, portão automático. Imóvel todo com varanda, repleto de armários planejados, sistema de aquecimento a gás, excelente estrutura, madeiramento de primeiríssima qualidade, vista deslumbrante permanente e privilegiada. Excelente oportunidade!!!

R$ 2.500.000,00 Venda

Cód. 263

Salão Comercial com 260m²4 wc - 10 salas - 2 vagas

R$ 9.000,00 Locação

Santana

Cód. 2398

Salão comercial com 220m² divididos em 2 pisos, salão, copa-cozinha, wc, quintal, corredor de acesso lateral, 2 vagas. 

R$ 9.000,00 Locação

Santana

Cód. 2796

Excelente salão comercial, ótimo estado de conservação, excelente localização. 120m² de área total, 1 wc, mezanino, 3 vagas.

R$ 4.000,00 Locação

Parque Mandaqui

Cód. 2388

Casa Comercial com excelente localização. Sobrado com quintal grande no fundo.Frente 8,50 m por 45 m de fundo.Quase esquina com a Av. Faria Lima

R$ 6.700.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Pinheiros

Cód. 2707

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m².Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril.Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes)O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos.Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais.O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão. Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 120.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2729