O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Belíssima Casa com vista privilegiada na Serra da Cantareira4 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES UMA COM CLOSET) LAVABO, E SALA PARA HOME NO PAVIMENTO SUPERIOR, SALA (LIVING) COM 03 AMBIENTES, LAVABO, HALL DE ENTRADA, COZINHA AMERICANA COM ARMARIOS PLANEJADOS, VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, LAVANDERIA + 1 BANHEIRO PARTE EXTERNA. ANNBIENTES INTEGRADOS PARA JARDIM, LINDA VISTA PRIVILEGIADA PARA RESERVA FLORESTAL E REPRESA, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, TODOS AMBIENTES AMPLOS AREJADOS. ÁREA TOTAL COM 1.320M² - ÁREA CONSTRUÍDA 217M². EXCELENTE OPORTUNIDADE!

R$ 1.480.000,00 Venda

Cód. 2412

Prédio Comercial com excelente localização.Área total do terreno com 961m² e 2.662 m² de área construída em 4 andares + subsoloAguadgo para Para confecção/ garagem/serralheria.No andar térreo para loja de santo/ loja de móveisNo primeiro andar está alugado para costura/ academia de dança e escritórioNo segundo andar na cobertura tem 3 residências.Todo o imóvel está alugado, gerando uma renda aproximada de R$36.000,00 mensal.

R$ 5.500.000,00 Venda

Imirim

Cód. 2760

Salão comercial com 70m² - 1 wc.

R$ 3.800,00 Locação

Santana

Cód. 2222

Oportunidade Comercial em Pirituba – Ampla Frente e Localização EstratégicaExcelente imóvel comercial disponível para venda, ideal para investidores, empresas ou empreendimentos que buscam visibilidade, espaço e localização privilegiada.Com 1.160 m² de área total e 45 metros de frente, o imóvel oferece grande potencial para diversos tipos de projetos comerciais, proporcionando ampla fachada para exposição de marca, fácil acesso e excelente aproveitamento do terreno.Localizado em uma região consolidada e com forte atividade comercial, o imóvel está a poucos minutos da Estação Pirituba da Linha 7–Rubi da CPTM, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Tietê e a Rodovia dos Bandeirantes.O entorno possui infraestrutura completa, com grande variedade de comércios, bares, restaurantes, supermercados, hospitais e farmácias, garantindo fluxo constante de pessoas e grande potencial de valorização. ZONEAMENTO ZC E ZM.Destaques do imóvelÁrea total: 1.160 m²Frente ampla: 45 metrosRegião com forte atividade comercialExcelente visibilidade e acessibilidadeIdeal para lojas, centros comerciais, operações logísticas, concessionárias, academias, clínicas, posto de gasolina, entre outros segmentosValores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.800.000,00 Venda

Vila Pirituba

Cód. 3023

Galpão Novo – Pronto para Operar!Área total de 1.200 m², com 750 m² de área construída e potencial para duplicação da área. Localizado no Distrito Industrial, a apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias e Rod. Dom Pedro I, com fácil acesso para transporte e logística.O galpão conta com:Piso industrial com tela e concreto usinado de 15 cm, de alta resistência.Infraestrutura completa para instalação de máquinas de grande porte.Pé-direito de 6 metros.2 banheiros, vestiário com chuveiro, e banheiro adaptado para PCD.Refeitório.Portões de grande porte para entrada e saída de caminhões.Energia trifásica.20 vagas de estacionamento.Destaque: Terreno com potencial para ampliação, ideal para quem busca expandir operações industriais ou logísticas.Ideal para: Empresas de Logística, Produção, Indústria leve ou média, e Armazenagem.“Valores e condições poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.”

R$ 1.900.000,00 Venda

Terra Preta

Cód. 2870

Excelente terreno na Serra da Cantareira com projeto aprovado, já desmatado e pronto para construir. Possui água e energia.

R$ 530.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2686

Salão Comercial com 250m² com mezanino, cozinha, depósito, excelente localização, wc masc. e fem. 

R$ 12.000,00 Locação

Parada Inglesa

Cód. 400

OPORTUNIDADE!!!Belíssimo imóvel em Condomínio na Serra da Cantareira.1.385m² de área total e 540m² de área construída.Frente para duas ruas, entrada principal e entrada exclusiva para área gourmet e lazer. 4 suítes amplas; salas de estar, de jantar, e de TV; cozinha, copa, despensa, área de serviço com lavanderia, dependência para empregados (1 suíte); 1 amplo salão de banho banheira de hidromassagem; 8 banheiros; sala íntima, salão de jogos; piscina, área de Gourmet com 2 churrasqueiras e forno de pizza; sala de cinema com 12 poltronas reclináveis e super confortáveis; belíssimos jardins, 2 vagas de garagem cobertas, 4 vagas descobertas. Imóvel totalmente arejado, ensolarado, com vista privilegiada. 

R$ 3.490.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2704

Casa comercial com excelente localização, 124m² de área total (terreno), 114m² de área construída, 7,73 metros de frente.Imóvel configurado como sobrado, 2 vagas de garagem, primeiro piso com sala, cozinha americana, pequeno ambiente que funciona como escritório, wc, ampla área de serviço, segundo piso com 3 dormitórios (1 suíte), varanda + 1 wc. Imóvel disponível para locação comercial, livre para reformas e qualquer alteração do layout, planta atual.

R$ 10.000,00 Locação

Santana

Cód. 2838

Casa Assobradada Alto Padrão com frente para 2 ruas, vista privilegiada em diversos ambientes. Imóvel com construção sólida, mista (madeira, alvenaria). 6 dormitórios com armários planejados (1 suíte master com closet e hidro), 6 banheiros, sala de jantar, sala de estar, sala com lareira, escritório, cozinha com armários planejados, amplo salão de jogos, varanda, área gourmet com churrasqueira, quiosque, linda piscina, sauna, jardim, lago, cascata, ampla área de serviço e depósito. 6 vagas de garagem. Imóvel tem potencial para reforma, ampliação ou mesmo adequação dos cômodos. 

R$ 1.480.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2408

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Galpão Comercial – 420 m² de terreno e 815m² de área construída - 15 metros de frente | Excelente LocalizaçãoExcelente galpão comercial com 815 m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais leves, atacado, varejo ou serviços de grande porte. O imóvel conta com energia trifásica, piso frio de alta resistência, proporcionando eficiência operacional e facilidade de adaptação a diferentes atividades.Dispõe de 2 banheiros e 5 portas voltadas para a avenida, oferecendo ótima visibilidade comercial, facilidade de carga e descarga e múltiplos acessos, o que agrega agilidade às operações.Localizado em ponto comercial estratégico, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às Marginais, inserido em região com vasto comércio e grande fluxo de veículos, garantindo excelente logística e potencial de exposição da marca.Diferenciais:420 m² de área construídaEnergia trifásicaPiso frio2 banheiros5 portas para a avenidaExcelente ponto comercialAcesso rápido à Dutra e MarginaisRegião com comércio consolidadoIdeal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e funcionalidade.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 11.000,00 Locação

Vila Nilo

Cód. 2650