O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Excelente apartamento com 48m² - 2 dormitórios, sacada, 1 vaga, Portaria Remota, Academia, Espaço Gourmet, Salão de festas, Solarium, Depósito no próprio andar, Lavanderia Omo excelente localização. Pronto para morar!

R$ 1.900,00 Locação

Jardim Paraíso

Cód. 2666

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias.Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios.Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras.O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções.Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 130.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2728

Sobrado de Esquina com Vista Privilegiada para Praça e Lago em Condomínio FechadoBelissimo imóvel estilo rústico contemporâneo com forte influência serrana e elementos de arquitetura alpina/chalé brasileiro. Sobrado de esquina, localizado em uma das posições mais privilegiadas do condomínio, com frente para uma charmosa praça arborizada e um belo lago, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e contato com a natureza.O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. No pavimento social, conta com uma elegante sala para dois ambientes (estar e jantar), integrada por uma aconchegante lareira, além de lavabo. A cozinha é espaçosa, funcional e possui acabamentos recentemente renovados, garantindo praticidade e sofisticação ao dia a dia.Na área íntima, são 3 dormitórios com varanda, sendo uma confortável suíte com closet e banheira de hidromassagem. Os outros dois dormitórios possuem uma ante sala versátil, ideal para instalação de closet, escritório privativo ou espaço de apoio, atendidos por banheiro social.A área externa dispõe de amplo quintal, com excelente espaço para criação de horta, pomar ou área de convivência ao ar livre, além de lavanderia, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem.O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, contando com salão de festas totalmente equipado, quadra poliesportiva, playground e portaria com segurança 24 horas.Residência de arquitetura serrana contemporânea, inspirada nos tradicionais chalés de montanha, combinando elementos rústicos e sofisticados. Telhados com múltiplas águas e grandes beirais, característica muito presente em casas de campo e residências de montanha. Estrutura aparente em madeira escura, que cria contraste com as paredes claras e reforça a identidade acolhedora da construção.Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, qualidade de vida e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado.Entre em contato para agendar visita agora, imóvel está com preço abaixo do mercado, excelente oportunidade e negócio. Valores e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 3126

Esquina Comercial com 175m² de área total, dividida em 2 pisos, mezanino, wc masc. e fem.

R$ 5.000,00 Locação

Água Fria

Cód. 2423

 Esquina com 450m² de área total, 2 casas antigas.

R$ 810.000,00 Venda

Casa Verde

Cód. 2527

Terreno com 1.663 m² – Vista Privilegiada | Alto Potencial Construtivo – MairiporãExcelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região estratégica e valorizada. Terreno com 1.663 m² de área total, localizado em rua tranquila, com vista privilegiada e excelente aproveitamento do relevo.Conta com potencial construtivo de até 330 m², ideal para residência de alto padrão ou projeto personalizado. O imóvel já dispõe de topografia realizada e projeto em andamento, proporcionando agilidade e economia no início da obra.Localização diferenciada, com fácil acesso à Serra da Santa Inês, Roseira e Centro de Mairiporã, além das principais vias da região, como Rodovia Fernão Dias, Via Dutra e Rodoanel, garantindo mobilidade e conexão rápida com São Paulo e cidades vizinhas.Documentação em perfeita ordem, pronta para negociação.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, natureza e valorização, sem abrir mão da acessibilidade.

R$ 220.000,00 Venda

Santa Inês

Cód. 2682

Chalé com mezanino e sacada, sala com lareira, 3 banheiros, cozinha, 2 dormitórios, área gourmet com churrasqueira, e forno a lenha. Vista privilegiada, 5 vagas. Água de poço artesiano, documentos em ordem.

R$ 370.000,00 Venda

R$ 3.500,00 Locação

Cód. 2793

Terreno com 1008m² de área total, com aprovação da Cetesb para desmatamento, pronto para construir. Lindo projeto arquitetônico. 

R$ 480.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2697

Chácara Encantadora em Mairiporã – Espaço, Natureza e Potencial de RendaApresentamos uma excelente chácara no tradicional bairro Apolinário, em Mairiporã, perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da praticidade.Com 2.900 m² de terreno, a propriedade oferece amplos espaços ao ar livre, paisagismo natural e uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para moradia quanto para lazer e investimento.A residência principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com lareira, ambientes bem distribuídos e excelente integração com as áreas externas. Para momentos de confraternização, a chácara dispõe de uma completa área gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, proporcionando experiências únicas para reunir familiares e amigos.Na área de lazer, destaque para a piscina e o charmoso lago, que valorizam ainda mais o cenário natural da propriedade. O imóvel conta também com casa de caseiro independente, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, além de espaço para acomodar até 6 veículos.Além de seu excelente potencial para uso residencial e de lazer, a propriedade apresenta grande vocação para exploração comercial através de locações para finais de semana, feriados, retiros, confraternizações e eventos, representando uma ótima oportunidade de geração de renda.Destaques do imóvel:Terreno com 2.900 m²;Área construída com 200m²Casa principal (Térrea) com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha;Piscina;Lago;Casa de caseiro independente;Vagas para até 6 veículos;Ambiente tranquilo e cercado pela natureza;Excelente potencial para locação de temporada e eventos.Uma oportunidade única para quem deseja desfrutar do melhor da vida no campo, a poucos minutos da capital paulista. Agende sua visita e conheça este verdadeiro refúgio em Mairiporã.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.100.000,00 Venda

Cód. 3122

Residência imponente localizada no bairro nobre do Jardim França – Zona Norte de São Paulo.Com 800 m² de área construída, esta propriedade reúne sofisticação, conforto e infraestrutura completa, ideal para quem busca exclusividade com excelente custo-benefício.Destaques do Imóvel:7 dormitórios (sendo 5 suítes) - Suíte máster com hidromassagem e closets Sr. e Sra. interligados por ampla varanda9 banheiros8 vagas de garagemElevador OtisPiscina aquecida com cascataAcademia equipadaSalão de festas com bar, cozinha e adegaEspaço gourmet com churrasqueira e fogão embutidoOficina + vestiário com ducha turcaAquecimento solar, elétrico e a gásAcabamentos nobres em granito, mármore e madeiraLocalização Privilegiada - Bairro residencial de alto padrão, arborizado, com fácil acesso às principais vias da região, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo ao entorno.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.600.000,00 Venda

Jardim França

Cód. 3038

Características do Imóvel:Dormitórios: 4 suítes, sendo uma transformada em escritório no andar de baixo e uma com closet.Banheiros: 1 lavabo, 4 banheiros nas suítes e 1 banheiro externo na área da piscina.Vagas: 5 vagas cobertas e 10 descobertas.Mobiliado: Sim, com armários embutidos em todos os cômodos.Área de Serviço: Completa, com balcão de mármore e dois tanques.Lazer: Piscina, academia e uma área de churrasqueira completa, separada da casa, com forno de pizza.Detalhes Adicionais:Ano de Construção: 2009Descrição do Terreno:Frente: 54 metros de frenteLado Direito: 25 metros, confrontando com parte do lote 41.Lado Esquerdo: 44 metros, confrontando com o lote 39.Fundos: 39 metros, confrontando com o lote 43.Área Total: 1.480 m²Um Jardim de Encantos:O paisagismo completo em todo o jardim proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos.Localização PrivilegiadaEspaço e Funcionalidade: Com 4 suítes, amplas vagas de garagem e uma área de serviço completa, esta casa atende às necessidades de famílias grandes e pequenas, oferecendo espaço e funcionalidade em cada ambiente.Lazer e Bem-Estar: A piscina, academia e área de churrasqueira com forno de pizza garantem momentos inesquecíveis de lazer e bem-estar para você e sua família.Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores áreas de Mairiporã, a residência oferece fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade, sem abrir mão da tranquilidade e segurança.Documentação em Ordem: A propriedade está com toda a documentação regularizada, aceita financiamento e está pronta para ser sua nova casa.

R$ 4.300.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2632

Apartamento com excelente localização, em frente o shopping metrô Tucuruvi, com vasto comércio local. 60m² - 2 dormitórios (1 suíte), sala com varanda, cozinha e área de serviço com sacada, 2 vagas de garagem. Academia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, sistema de segurança com identificação facial. Portaria 24 horas. 

R$ 550.000,00 Venda

R$ 2.900,00 Locação

Vila Mazzei

Cód. 2646