O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Excelente imóvel comercial com 340m² de área total, 10 metros de frente, 3 vagas, wc, copa, cozinha.

R$ 15.000,00 Locação

Santana

Cód. 2255

Refúgio Exclusivo na Serra da Cantareira – Natureza, Conforto e Qualidade de VidaEncante-se com esta belíssima propriedade localizada em uma das regiões mais privilegiadas da Serra da Cantareira, cercada por exuberante área de preservação ambiental, proporcionando privacidade, tranquilidade e total integração com a natureza.Implantada em um amplo terreno de 1.200 m², a propriedade oferece aproximadamente 120 m² de área construída, distribuídos em ambientes acolhedores e funcionais, ideais para moradia, lazer de fim de semana ou investimento em hospedagem e eventos de pequeno porte.A residência principal conta com:3 dormitórios;Sala de estar;Sala de jantar;Sala com lareira;Cozinha espaçosa equipada com forno a lenha;3 banheiros, sendo 2 externos (masculino e feminino) estrategicamente posicionados para atender a área de lazer.4 vagas de garagemA área externa foi cuidadosamente planejada para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência e descanso:Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza;Piscina integrada ao paisagismo;Lago ornamental;Amplo jardim com árvores e vegetação nativa;Canil;Diversos espaços para contemplação da natureza e observação da fauna local.Complementando a estrutura, o imóvel possui uma edícula independente, composta por:2 dormitórios;Cozinha;Área de serviço;Banheiro.A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Situada em uma charmosa região de chácaras da Serra da Cantareira, oferece um ambiente de rara beleza natural, ar puro, clima agradável e contato permanente com a Mata Atlântica, sem abrir mão da facilidade de acesso aos centros urbanos.Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança, privacidade e uma conexão genuína com a natureza.Disponível para venda e locação. Agende sua visita e descubra um verdadeiro refúgio em meio à Serra da Cantareira.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.100.000,00 Venda

R$ 4.500,00 Locação

Apolinário

Cód. 1477

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m².Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril.Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes)O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos.Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais.O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão. Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 120.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2729

Sobrado Semi Mobiliado na Serra da Cantareira | Natureza, Segurança e Qualidade de VidaEncante-se com este charmoso sobrado parcialmente mobiliado, localizado em um dos cenários mais privilegiados da Serra da Cantareira, em meio à maior reserva urbana do mundo.Implantado em um amplo terreno de 1.592m² e com 166m² de área construída, o imóvel oferece conforto, privacidade e integração total com a natureza.A residência dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, escritório ideal para home office, além de uma aconchegante sala para 2 ambientes com lareira, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.A cozinha americana possui armários planejados, fogão e geladeira, integrada aos ambientes sociais, garantindo praticidade no dia a dia. Conta ainda com lavabo, área de serviço, depósito e sótão versátil, perfeito como sala íntima, ateliê, academia, brinquedoteca ou espaço multifuncional.Na área externa, destaque para o espaço gourmet com churrasqueira, amplo quintal e excelente área para lazer, convivência e contemplação da natureza.Possui 2 vagas cobertas, além de 5 vagas descobertas, e portão automático.Localizado em rua tranquila, sem saída, o imóvel proporciona uma experiência única de contato com a fauna e flora da região, com presença frequente de tucanos, pássaros silvestres, macacos, quatis e diversas espécies nativas, oferecendo um verdadeiro refúgio natural a poucos minutos da cidade.O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo:• Segurança 24 horas • Salão de festas totalmente equipado com capacidade para mais de 300 pessoas • Lago ornamental com aves • Quadras esportivas de futebol e vôlei • Bosque privativo e ampla área verdeIdeal para quem busca tranquilidade, exclusividade, segurança e qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da comodidade e do fácil acesso à capital.Agende sua visita e descubra o privilégio de viver na Serra da Cantareira.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 6.000,00 Locação

Santa Inês

Cód. 3121

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA | TRIPLA TESTADA | ALTO IMPACTO VISUAL EM INTERLAGOSApresentamos uma oportunidade singular para posicionamento de marca em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo. Este imóvel comercial de esquina possui configuração em “U” com tripla testada (frontal + duas laterais), garantindo excepcional visibilidade e forte presença urbana — ideal para operações que dependem de fluxo, exposição e experiência de marca.Com 891 m² de área total e 745 m² de área construída, o imóvel permite uma ocupação versátil e inteligente, com possibilidade de vitrines em três faces, múltiplos acessos independentes e excelente circulação interna. A arquitetura favorece negócios que buscam destaque e interação com o público, como restaurantes premium, clínicas de alto padrão, lojas conceito, concessionárias e operações âncora.Localizado em frente ao Autódromo de Interlagos, o imóvel se beneficia de um diferencial competitivo raro: picos extraordinários de visibilidade e fluxo durante grandes eventos, como corridas internacionais, festivais e ativações de marca, potencializando o alcance comercial e institucional do empreendimento.A região é consolidada por grandes polos comerciais e geradores de demanda, como:Shopping InterlagosShopping SP MarketLeroy Merlin InterlagosAssaí Atacadista InterlagosInserido em avenida de grande circulação, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de transporte público, garantindo conveniência para clientes e colaboradores.Destaques estratégicos:Esquina com tripla testada (máxima exposição)Layout em “U” (fachada envolvente e experiência de marca)Alto fluxo de veículos e pedestresForte valorização em dias de eventos no autódromoRegião com grande densidade comercial consolidadaIdeal para operações premium ou de alto giroUm ativo imobiliário raro, projetado para empresas que entendem o valor de localização, visibilidade e posicionamento de marca.Trata-se de um ativo ideal para investidores ou operadores do setor que buscam expansão com base em localização premium, infraestrutura pronta e operação em andamento.Para mais informações técnicas, dados financeiros e agendamento de visita, entre em contato.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.400.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 3074.1

Terreno ideal para incorporação de condomínio alto padrão. Localizado na melhor região da Zona Norte de SP, próxima dos principais comércios, bancos (Itaú, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil), Pão de Açúcar, Mercados, Farmácias, parques, praças, região arborizada e segura.São 1250m² de área total.25 metros de frente X 50 metros de fundo. 

R$ 3.750.000,00 Venda

Vila Albertina

Cód. 2732

OPORTUNIDADE!!!Belíssimo imóvel em Condomínio na Serra da Cantareira.1.385m² de área total e 540m² de área construída.Frente para duas ruas, entrada principal e entrada exclusiva para área gourmet e lazer. 4 suítes amplas; salas de estar, de jantar, e de TV; cozinha, copa, despensa, área de serviço com lavanderia, dependência para empregados (1 suíte); 1 amplo salão de banho banheira de hidromassagem; 8 banheiros; sala íntima, salão de jogos; piscina, área de Gourmet com 2 churrasqueiras e forno de pizza; sala de cinema com 12 poltronas reclináveis e super confortáveis; belíssimos jardins, 2 vagas de garagem cobertas, 4 vagas descobertas. Imóvel totalmente arejado, ensolarado, com vista privilegiada. 

R$ 3.490.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2704

Imóvel comercial com excelente visibilidade, terreno com 440m². 22 vagas. Entre em contato para mais informações.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Cód. 1943

Galpão Comercial Estratégico em Interlagos – Amplo, Funcional e com Excelente Visibilidade.Galpão com 500m² de área construída em terreno de 1.000m² (20 x 50m), implantado em terreno em aclive, proporcionando melhor aproveitamento estrutural e destaque visual.O imóvel conta com uma configuração completa para operações comerciais e logísticas:Recuo frontal com capacidade para até 6 vagas4 banheirosVestiárioMezanino versátil2 salas de escritórioEntrada lateral, facilitando carga, descarga e circulação independenteLocalizado na Avenida Yervant Kissajikian, em uma das regiões mais movimentadas de Interlagos, o imóvel está inserido em um polo consolidado de comércio e serviços, garantindo alto fluxo e excelente visibilidade para o seu negócio.A poucos minutos de importantes pontos de referência como o Shopping Interlagos, o Assaí Atacadista e a Universidade Ibirapuera, além de contar com fácil acesso às principais vias da região.Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e forte presença comercial.Logística, distribuição, indústria leve, produção, varejo, showroom, atacado, academia, igreja, espaço multiuso.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Vila Joaniza

Cód. 2993

Loja Comercial para Locação em Posto de Gasolina – Excelente Visibilidade | 24hLoja comercial com 40 m², localizada em posto de gasolina com funcionamento 24 horas, ideal para negócios que se beneficiam de alto fluxo contínuo de veículos e pedestres.O espaço conta com:1 banheiro privativoPiso frioInstalações elétricas trifásicasPorta automática em açoFachada com ótima visibilidadeFácil acesso e segurança permanente do postoA localização estratégica dentro do posto proporciona movimento constante ao longo do dia e da noite, tornando o ponto altamente atrativo para operações de conveniência e serviços rápidos.Tipos de comércios ideais para o localFarmácia ou drogaria expressPet shop compacto (ração, acessórios, banho rápido)Assistência técnica de celulares e eletrônicosLotérica, correspondente bancário ou serviços financeirosLoja de acessórios automotivosChaveiroDelivery kitchen / dark kitchenLoja de cosméticos ou perfumariaSorveteria - AçaiPonto de entrega e coleta de produtos (mercado livre, Shopee, Amazon, entre outros)Ponto ideal para quem busca alta exposição, fluxo constante e potencial de vendas, especialmente para operações que demandam funcionamento estendido ou atendimento rápido.Consulte condições e agende uma visita.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 6.000,00 Locação

Jardim Rosa de Franca

Cód. 1540

Área total: 1.755 m² — espaço amplo e versátil com Excelente visibilidade de fachada. Imóvel com posto de combustível em funcionamento completo, com lojas de conveniência, estrutura para lava rápido, troca de óleo, abastecimento de gás (GLP-GNV), com estrutura que pode ser aproveitada ou reformada conforme a necessidade, ampliando possibilidades de negócios. Localizado na Avenida Guarulhos, via importante de ligação entre o centro de Guarulhos e as divisas com São Paulo — via de alto fluxo, com grande visibilidade e trânsito constante.Conexão fácil com principais vias de acesso da região, facilitando deslocamentos para a capital e outras regiões da Grande São Paulo.Valores Sujeitos à alterações!

R$ 5.800.000,00 Venda

Ponte Grande

Cód. 2913

Oportunidade Única para Grandes Marcas no Alto da Lapa.  Quer posicionar sua marca em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo? Temos o terreno perfeito para você!Localização Premium • ligação direta menos de 1 km entre a Ponte Anhanguera e Marginais em linha reta e a 2 km Rua Clélia, localização dispensa comentários • Área Total: 560 m² • Dimensões: 22 m de frente x 36 m laterais (fecha fundos com 5 m)Diferenciais que tornam este ponto único:Fluxo intenso, conexão com Vila Leopoldina e Alto da Lapa, Marginais, ponte Anhanguera e Ponte Bandeirantes e Ponte Castelo Branco entre outras vias importantes de acesso a grande São Paulo. Ideal para: • Grandes redes de atacado e varejo • Academias e centros esportivos • Showrooms, concessionárias, home centers • Centros de distribuiçãoPor que este terreno é a melhor escolha para sua marca?Porque está no coração da região de grande movimentação da Zona Oeste, com altíssima visibilidade, acessibilidade e fluxo diário e público qualificado. - Ponto Comercial SP  - ⁠Terreno Para Grandes Marcas  - Estratégica para Imóveis Comerciais, SP.Valores Sujeitos à alterações!

R$ 3.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Lapa

Cód. 2874