O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Excelente salão comercial com 300m² / pequena cozinha com dispensa / 2 wc / 5 vagas. Impecável!

R$ 25.000,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1442

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Belíssimo sobrado com 139m² de área construída, fino acabamento.3 suítes (1 suíte com hidro e móveis Planejados) Sala estar, Sala jantar e LavaboAmpla Cozinha com móveis PlanejadosÁrea de serviço. Belíssima área Gourmet com churrasqueira e banheiro. Corredor lateral largo, 2 vagas.Portões eletrônicos e sistema de alarme.

R$ 980.000,00 Venda

R$ 4.700,00 Locação

Vila Basileia

Cód. 2451

50m² com jardim na frente, 2 dorms. (1 suíte), sala, cozinha, wc, lavanderia, 1 vaga, portão automático, sistema de interfone.

R$ 2.600,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1080.1

Sobrado Novo em Condomínio – 105 m² | 3 Dormitórios | 2 Vagas PrivativasExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Sobrado novo, situado em condomínio, com 105 m² de área privativa, bem distribuídos e projetados para oferecer funcionalidade no dia a dia.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, além de área de serviço. Possui 2 vagas de garagem com acesso privativo, garantindo mais segurança e comodidade.Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público e cercado por uma completa infraestrutura de serviços e conveniências, como mercados, hospitais, farmácias, escolas, academias, praças e restaurantes, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família.Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel novo, em região valorizada e com excelente mobilidade.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 420.000,00 Venda

Vila Nivi

Cód. 2963

Casa em construção de 550m com terreno de 2.000m², com 5 suítes, sacada em todos os quartos, sala para cinema, piscina, área gourmet espaçosa, piscina, academia e grande área arborizada.

R$ 3.000.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2626

Casa Térrea com Edícula | Espaço, Conforto e Excelente LocalizaçãoSe você procura um imóvel versátil, espaçoso e muito bem localizado, esta é uma excelente oportunidade. Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.A casa principal possui uma planta funcional, composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de estar, cozinha, 3 banheiros e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família.Nos fundos, o imóvel conta com quintal, uma edícula de dois pavimentos, composta por área de serviço, 2 quartos e banheiro, oferecendo um espaço perfeito para acomodar familiares, receber hóspedes, montar um home office ou até mesmo utilizar como apoio para atividades profissionais.A garagem coberta comporta 3 veículos, e o quintal proporciona um agradável espaço externo. Por ser uma casa totalmente isolada, com corredor lateral, oferece excelente ventilação, iluminação natural e maior privacidade.Características do imóvel:Área do terreno: 192 m²Área construída: 127 m²Casa térrea2 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estarCozinha3 banheirosEdícula com 2 pavimentosÁrea de serviço2 quartos adicionaisBanheiro na edículaGaragem coberta para 3 veículosQuintalCorredor lateralCasa isoladaSituada em uma região consolidada e valorizada, a propriedade está em uma rua ampla, arborizada e tranquila, com vizinhança tradicional. Possui fácil acesso ao transporte público, escolas, supermercados, farmácias, padarias e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida.Um imóvel completo, que reúne espaço, funcionalidade e excelente localização, pronto para atender às necessidades da sua família. Agende uma visita e conheça pessoalmente essa oportunidade.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 750.000,00 Venda

Bortolândia

Cód. 3144

Imóvel Alto Padrão Novo!Com 4 suítes, hidro, closet, 2 salas de TV, sala de jantar, sala de sisita, cozinha ampla, 2 salões de festas, edícula com 1 dorm., sala, cozinha e wc, área gourmet com churrasqueira e salão, 5 vagas de garagem cobertas. Condomínio com segurança 24 horas, parque, quadras de futebol, tênis, playground, quadra de esportes, heliporto. Obs. Imóvel em construção, em fase de acabamentos.

R$ 3.000.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2631.1

Casa de campo rústica com muito verde, lazer e tranquilidade. Com 1500m² de área fechada e conta com muitas comodidades, piscina privativa com aquecedor e área gourmet com churrasqueira. Imóvel muito aconchegante, perfeita tanto para climas frios como quentes.3 Suítes completas: Todas contam com Guarda Roupas ou Cabideiros.Espaço Escritório para Home Office.Cozinha com geladeira, fogão 5 bocas + forno, fogão a lenha.Sala de Jantar e Sala de Estar.Piscina aquecida com cascata e quiosque.Espaço coberto isolado (Gazebo).Área gourmet com churrasqueira completa.Varandas dos quartos com suportes para redes.Lavanderia com máquina de lavar e tanque.Espaço externo para ping-pong (precisa ser montado).A casa contém uma das maiores áreas verdes privadas dentro do condomínio. Nela há uma enorme variedade de vegetação natural, além de dispor de uma horta e inúmeros pés de frutas, dentre estes: pés de limão e laranja, pés de jabuticaba, pés de amora, acerola, framboesa, pé de banana prata e banana da terra (ambos em crescimento), pé de mamão e pé de manga.Tanto na casa, quanto no condomínio, há uma enorme diversidade de pássaros (maritacas, tucanos, jacus, canários etc.), quatis, gatos (do condomínio) esquilos e macacos.

Serra da Cantareira

Cód. 2641

Residência de Alto Padrão com Assinatura Arquitetônica – Condomínio São Paulo II | CotiaLocalizada na prestigiada Rua Duarte da Costa, no tradicional Condomínio São Paulo II, esta residência singular eleva o conceito de moradia de alto padrão ao integrar arquitetura autoral, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados da região.Com 600 m² de área construída em terreno generoso de 830m², o imóvel foi concebido pelo renomado arquiteto Adalberto Baggio, cuja obra se destaca pela harmonia entre estética contemporânea, funcionalidade e respeito ao entorno urbano e ambiental.A residência dispõe de 4 suítes amplas, cuidadosamente projetadas para oferecer conforto absoluto e independência, além de 6 banheiros com acabamentos de alto padrão. Os ambientes sociais são marcados por proporções generosas, iluminação natural abundante e integração fluida entre os espaços, favorecendo convivência e sofisticação no dia a dia.A área externa acompanha o padrão da residência, com potencial para personalização e criação de espaços de lazer exclusivos. O imóvel conta ainda com amplo espaço para até 6 veículos, atendendo com excelência às necessidades de famílias que valorizam praticidade e segurança.A área de lazer foi cuidadosamente concebida para proporcionar experiências únicas de convivência e bem-estar. Conta com elegante espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber com estilo, integrado a uma agradável área externa.A piscina convida ao relaxamento em meio a um cenário harmonioso, cercado por um lindo jardim paisagístico, que garante total privacidade, além de excelente incidência de luz natural ao longo do dia, valorizando cada ambiente com amplitude e leveza.Um refúgio exclusivo, perfeito para momentos de lazer, descanso e recepção, onde natureza e conforto se encontram em perfeita sintonia.Os acabamentos revelam um padrão construtivo elevado, onde cada elemento foi escolhido com rigor estético e funcional. A residência apresenta materiais nobres e atemporais, com destaque para os revestimentos em pedra natural, que conferem imponência e sofisticação, e para os detalhes em madeira maciça, que imprimem aconchego e elegância aos ambientes.A composição entre texturas, cores e materiais cria uma atmosfera refinada e acolhedora, evidenciando cuidado minucioso em cada detalhe. Os acabamentos valorizam a arquitetura do imóvel, proporcionando harmonia visual, durabilidade e um padrão de qualidade superior, ideal para um público exigente que aprecia exclusividade e excelência.Inserida em um condomínio consolidado, com segurança e infraestrutura de alto nível, a propriedade oferece qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da região, além de proximidade com escolas, serviços e conveniências essenciais.Uma oportunidade rara para quem busca arquitetura autoral, exclusividade e um estilo de vida elevado.Agende sua visita e descubra todos os detalhes desta propriedade única.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.000.000,00 Venda

R$ 13.000,00 Locação

São Paulo II

Cód. 3048

OPORTUNIDADEBelíssimo Apartamento Totalmente Mobiliado de 110m² – Conforto, Elegância e Vista Deslumbrante Composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e linda vista, todos com piso vinilico e armários planejados. Conta ainda com 1 banheiro social, 1 lavabo, cozinha equipada, despensa, ampla sala de jantar, sala de estar com varanda e 2 vagas de garagem.Detalhes e mobiliário inclusos:Cozinha com piso frio, fogão, geladeira, mesa de apoio com cadeiras e armários planejados na despensa.Área de serviço com máquina de lavar roupa.Banheiros com armários planejados e box.Rede de proteção em todas as janelas e varandas.Sala de estar com sofá, mesa de centro, cortina, rack e painel para TV.Sala de jantar com mesa de vidro para seis lugares, belíssimo espelho decorativo e cadeiras.Dormitórios: dois com cama de casal e um com sofá-cama e armários planejados.Lazer Completo para Toda a FamíliaO condomínio oferece uma infraestrutura completa: Academia, Área Gourmet com Churrasqueira, Piscinas (adulto e infantil), Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço Kids, Sauna, Mini Mercado, Horta e Portaria 24h.Localização PrivilegiadaLocalizado em uma das principais vias de acesso da região, com fácil acesso às Marginais e ampla oferta de comércio e serviços: Mercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, petshops, clubes, hospitais, clínicas, laboratórios, praças e parques — como o Horto Florestal.“Os valores informados estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Parque Mandaqui

Cód. 2871

Galpão comercial com excelente localização.400m² de área total, vão livre, pé direito duplo, 2 wc, 2 vagas.

R$ 13.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 2531