O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Casa de campo rústica com muito verde, lazer e tranquilidade. Com 1500m² de área fechada e conta com muitas comodidades, piscina privativa com aquecedor e área gourmet com churrasqueira. Imóvel muito aconchegante, perfeita tanto para climas frios como quentes.3 Suítes completas: Todas contam com Guarda Roupas ou Cabideiros.Espaço Escritório para Home Office.Cozinha com geladeira, fogão 5 bocas + forno, fogão a lenha.Sala de Jantar e Sala de Estar.Piscina aquecida com cascata e quiosque.Espaço coberto isolado (Gazebo).Área gourmet com churrasqueira completa.Varandas dos quartos com suportes para redes.Lavanderia com máquina de lavar e tanque.Espaço externo para ping-pong (precisa ser montado).A casa contém uma das maiores áreas verdes privadas dentro do condomínio. Nela há uma enorme variedade de vegetação natural, além de dispor de uma horta e inúmeros pés de frutas, dentre estes: pés de limão e laranja, pés de jabuticaba, pés de amora, acerola, framboesa, pé de banana prata e banana da terra (ambos em crescimento), pé de mamão e pé de manga.Tanto na casa, quanto no condomínio, há uma enorme diversidade de pássaros (maritacas, tucanos, jacus, canários etc.), quatis, gatos (do condomínio) esquilos e macacos.

Serra da Cantareira

Cód. 2641

Excelente sobrado com jardim na frente, 2 salas, sala de estar e sala de jantar, lavabo, cozinha com armários, subsolo, 1 suíte como dependência para empregada, lavandeira, quintal com churrasqueira, 2º piso com 3 dorms., (1 suíte com closet e sacada), wc, 2 vagas, portão automático e sistema de interfone.

R$ 3.700,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1078

Excelente imóvel com lindo paisagismo e vista para o vale; Casa ideal para família grande acesso para deficientes e idosos, elevador, casa sem degraus e corredores.Entrada Portão automático e deposito de material e caixa d'água de 15.000lts Térreo: Garagem para 4 veículos, Hall de entrada, Elevador, Lavabo, Escritório, Adega, Sauna a vapor, Piscina interna aquecida e Suíte de funcionário.1º Piso: Hall social, Elevador, acesso a 2 suítes, salas de estar e jantar, copa, cozinha planejada, dispensa, lavanderia planejada e banheiro de empregados.2º Piso: Hall social. Elevador, Ampla Sala de estar, Escritório, Copa, Atelier, Suíte máster composta: Sala de tv, Closet planejado, banheiro com cubas duplas e persianas elétricas.3º Piso: Mirante, Sala de maquinas Elevador com Nobreak, Caixas d?água, e acesso ao telhado e sistema de placas de aquecimento solar e boilers

R$ 5.850.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2634

Galpão Comercial – 420 m² de terreno e 815m² de área construída - 15 metros de frente | Excelente LocalizaçãoExcelente galpão comercial com 815 m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais leves, atacado, varejo ou serviços de grande porte. O imóvel conta com energia trifásica, piso frio de alta resistência, proporcionando eficiência operacional e facilidade de adaptação a diferentes atividades.Dispõe de 2 banheiros e 5 portas voltadas para a avenida, oferecendo ótima visibilidade comercial, facilidade de carga e descarga e múltiplos acessos, o que agrega agilidade às operações.Localizado em ponto comercial estratégico, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às Marginais, inserido em região com vasto comércio e grande fluxo de veículos, garantindo excelente logística e potencial de exposição da marca.Diferenciais:420 m² de área construídaEnergia trifásicaPiso frio2 banheiros5 portas para a avenidaExcelente ponto comercialAcesso rápido à Dutra e MarginaisRegião com comércio consolidadoIdeal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e funcionalidade.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 11.000,00 Locação

Vila Nilo

Cód. 2650

Terreno com ótima localização.490m² de área total (casa antiga), 14 metros de frente. Ótima oportunidade!

R$ 850.000,00 Venda

Tremembé

Cód. 2515

Casa Nova Térrea, 3 suítes, 2 lavabos + 1 wc. cozinha americana com sala ampla com lareira, lindo jardim, quintal com área gourmet, churasqueira, depósito, área de serviço, 2 vagas. Pronta para morar. 

R$ 1.450.000,00 Venda

Vila Albertina

Cód. 2516

Imóvel comercial com excelente visibilidade, terreno com 440m². 22 vagas. Entre em contato para mais informações.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Cód. 1943

Área Total do terreno 1.000m2Área construída 450 m2Aquecimento solar03 Suítes (todas com varanda, veneziana elétrica com controle remoto, piso aquecido, closet com aquecimento no piso e nas paredes, sala de banho com banheira dupla, pia dupla, box blindex com ducha dupla, aquecimento no piso e na parede do espelho.Sala de jantar, sala de estar, Home Theater (com porta e vidros acústicos),todas as salas com aquecimento no piso. Cozinha com aquecimento no piso.Área gourmet com 150 m2, com churrasqueira, forno para pizza, balcão em granito negro com cook top, 02 banheiros .Aquecimento central solar e sistema KDT. 10 vagas de garagem.

R$ 3.500.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2627

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Belíssimo imóvel estilo colonial, com jardim e ampla área verde e árvores frutíferas.Área total de terreno com 2.688 m², 845m² de área construída, 14 dormitórios, 16 banheiros, área de serviço, varandas, salas amplas, vista privilegiada, imóvel arejado e ensolarado, 12 vagas de garagem. Imóvel indicado para famílias numerosas, grupos que precisam de ampla área privativa ou empresas que buscam sede/residência corporativa e espaço para eventos, escolas, casa de repouso, buffet, etc.Local com fácil acesso às principais vias da região, vasto comércio local como escolas, mercados, padarias, farmácias, academias, hamburguerias, bares, restaurantes, lojas de varejo de todos segmentos, clínicas e laboratórios, próximo ao horto florestal e aos pés da maior Reserva Urbana do Planeta. Potencial residencial, comercial ou incorporação de condomínio alto padrão.

R$ 7.200.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 2878

DUX JD SÃO PAULOO MAIS NOVO E BELO LANÇAMENTO À 100 METROS DO METRÔ JD. SÃO PAULOLocalização: Rua Prof. Fabio Fanucchi, 325 – Jd. São Paulo2 Torres - 246 Unidades (203 Residenciais – 41 Flats e 2 lojas comerciais) 1º Subsolo: Acesso pela Rua Parque Domingos LuisLoja Comercial 37m²Acesso de pedestres e automóveisAcesso aos 5 elevadores das 2 TorresAcesso de pedestres para Parque Domingos Luis Vagas: 19 vagas cobertas17 vagas destinadas às unidades de 54m² a 74m²2 vagas para car sharing5 vagas de motos, cobertas de uso comum1 vaga coberta e especial PCD de uso comum Térreo: Acesso pela Rua Fabio Fanucchi, 325Portaria 24 horas blindadaClausuraLobbyLazer completo coberto e descobertoLazer em área verdeAcesso aos 5 elevadores das 2 Torres Loja Principal com 328m² - Acesso pela Av. Leôncio de MagalhãesTORRE 01 – 22 PAVIMENTOSTipologias distribuídas entre 01 e 15 pavimentos52 aptos de 2 dorms., entre 34m² e 38m²85 aptos de 1 dorm., entre 26m² e 37m²Lazer descoberto e coberto no 15º Pavimento Tipologias distribuídas entre o 12º e 14º pavimentos3 aptos de 2 dorms. Com suíte de 60m² com 1 vaga cada. Tipologias distribuídas entre o 16º e 22º pavimentos7 aptos de 2 dorms., com suíte de 54m² com 1 vaga cada.7 aptos de 2 dorms., com suíte mais lavabo de 74m² com 1 vaga cada. TORRE 02º – 11º PAVIMENTOSTopologias distribuídas entre o 2º e o 7º pavimentos41 Flats NR de 1 dorm., entre 27m² e 29m² Tipologias distribuídas entre o 2º e o 11º pavimentos29 aptos de 1 dorm., entre 26m² e 29m²19 aptos de 2 dorms., entre 35m² e 39m²01 apto. Gardem de 2 dorms de 51m² O melhor investimento é sempre em imóveis. MAIS INFORMAÇÕES: 11 98909-8889 - 11 99770-6997

Jardim São Paulo(Zona Norte)

Cód. 3068

Lote em condomínio fechado. 1140m2. Projeto Aprovado pela Cetesb para construção casa 5 Quartos. Em rua sem saída, super discreto. 

R$ 430.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2696