O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Prédio comercial tipo galpão totalmente reformado, localizado na região da Barra Funda, com vão livre de 840 m². Apresenta fachada revestida e pintada com portas de aço de enrolar e parte janelas com vidros translúcidos. - Portas automatizadas;- Mezanino;- Sala no térreo;- Banheiro masculino e feminino;- Salão com piso de cimento usinado com capacidade de 5 ton/m²;- Forro/cobertura de laje;- Luminária sobreposta;- Capacidade elétrica de 200 amperes;- Pé direito de 7 metros; Destacam-se como principais vias de acesso ao local as Avenidas Marginal Tietê, Marquês de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo, dentre outras. Pontos de referência A 80 m da Av. Marquês de São Vicente, a 1 km da Estação Palmeiras-Barra Funda e a 1,5 km da Avenida Marginal Tietê.Valores Sujeitos à alterações!

R$ 5.830.000,00 Venda

R$ 50.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 2927

Esquina comercial com excelente localização. 216m² de área total, 5 wc. Pergolado, ideal para café, restaurante, bar, clínica de estética, beleza, bistrô...

R$ 5.000,00 Locação

Santana

Cód. 2424

IMÓVEL VERSÁTIL – RESIDENCIAL OU COMERCIAL | 282 m² ÚTEIS | 10 VAGAS | LOCALIZAÇÃO PREMIUMExcelente oportunidade para quem busca metragem generosa, localização estratégica e forte potencial de valorização.Com 282 m² de área útil e 364 m² de área total, o imóvel possui planta ampla e extremamente versátil, permitindo adaptação tanto para uso residencial quanto para atividade comercial (clínicas, escritórios, coworking, consultórios, escolas, sedes administrativas, entre outros).DIFERENCIAIS DO IMÓVELSala de estar ampla com 2 ambientes integrados, conectados à garagem interna5 dormitórios ou salas (3 amplos e 2 menores)Cozinha muito espaçosa com acesso a amplo quintal2 banheiros sociaisBanheiro de serviço junto à lavanderia10 vagas de garagemPlanta com excelente potencial para modernização, retrofit ou reconfiguração corporativaLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL COMERCIALLocalizado próximo ao Shopping Eldorado, à Rua Butantã e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, o imóvel também está a poucos minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima — reconhecida como o principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo, concentrando sedes de bancos, fundos de investimento, multinacionais, empresas de tecnologia e escritórios de alto padrão. Próxima da Av. Faria Lima, considerada o metro quadrado corporativo mais valorizado da cidade, o que reforça o potencial estratégico deste imóvel para instalação de negócios, escritórios boutique, clínicas premium ou operações que dependam de proximidade com o polo financeiro.✔ Região com infraestrutura completa✔ Forte fluxo corporativo e alto poder aquisitivo✔ Transporte público e ampla mobilidadeUm imóvel com localização consolidada, grande metragem e múltiplas possibilidades de uso — ideal para quem busca posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.490.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 3017

Área Total do terreno 1.000m2Área construída 450 m2Aquecimento solar03 Suítes (todas com varanda, veneziana elétrica com controle remoto, piso aquecido, closet com aquecimento no piso e nas paredes, sala de banho com banheira dupla, pia dupla, box blindex com ducha dupla, aquecimento no piso e na parede do espelho.Sala de jantar, sala de estar, Home Theater (com porta e vidros acústicos),todas as salas com aquecimento no piso. Cozinha com aquecimento no piso.Área gourmet com 150 m2, com churrasqueira, forno para pizza, balcão em granito negro com cook top, 02 banheiros .Aquecimento central solar e sistema KDT. 10 vagas de garagem.

R$ 3.500.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2627

Casa de campo rústica com muito verde, lazer e tranquilidade. Com 1500m² de área fechada e conta com muitas comodidades, piscina privativa com aquecedor e área gourmet com churrasqueira. Imóvel muito aconchegante, perfeita tanto para climas frios como quentes.3 Suítes completas: Todas contam com Guarda Roupas ou Cabideiros.Espaço Escritório para Home Office.Cozinha com geladeira, fogão 5 bocas + forno, fogão a lenha.Sala de Jantar e Sala de Estar.Piscina aquecida com cascata e quiosque.Espaço coberto isolado (Gazebo).Área gourmet com churrasqueira completa.Varandas dos quartos com suportes para redes.Lavanderia com máquina de lavar e tanque.Espaço externo para ping-pong (precisa ser montado).A casa contém uma das maiores áreas verdes privadas dentro do condomínio. Nela há uma enorme variedade de vegetação natural, além de dispor de uma horta e inúmeros pés de frutas, dentre estes: pés de limão e laranja, pés de jabuticaba, pés de amora, acerola, framboesa, pé de banana prata e banana da terra (ambos em crescimento), pé de mamão e pé de manga.Tanto na casa, quanto no condomínio, há uma enorme diversidade de pássaros (maritacas, tucanos, jacus, canários etc.), quatis, gatos (do condomínio) esquilos e macacos.

Serra da Cantareira

Cód. 2641

Belíssimo imóvel estilo colonial, com jardim e ampla área verde e árvores frutíferas.Área total de terreno com 2.688 m², 845m² de área construída, 14 dormitórios, 16 banheiros, área de serviço, varandas, salas amplas, vista privilegiada, imóvel arejado e ensolarado, 12 vagas de garagem. Imóvel indicado para famílias numerosas, grupos que precisam de ampla área privativa ou empresas que buscam sede/residência corporativa e espaço para eventos, escolas, casa de repouso, buffet, etc.Local com fácil acesso às principais vias da região, vasto comércio local como escolas, mercados, padarias, farmácias, academias, hamburguerias, bares, restaurantes, lojas de varejo de todos segmentos, clínicas e laboratórios, próximo ao horto florestal e aos pés da maior Reserva Urbana do Planeta. Potencial residencial, comercial ou incorporação de condomínio alto padrão.

R$ 7.200.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 2878

Residência imponente localizada no bairro nobre do Jardim França – Zona Norte de São Paulo.Com 800 m² de área construída, esta propriedade reúne sofisticação, conforto e infraestrutura completa, ideal para quem busca exclusividade com excelente custo-benefício.Destaques do Imóvel:7 dormitórios (sendo 5 suítes) - Suíte máster com hidromassagem e closets Sr. e Sra. interligados por ampla varanda9 banheiros8 vagas de garagemElevador OtisPiscina aquecida com cascataAcademia equipadaSalão de festas com bar, cozinha e adegaEspaço gourmet com churrasqueira e fogão embutidoOficina + vestiário com ducha turcaAquecimento solar, elétrico e a gásAcabamentos nobres em granito, mármore e madeiraLocalização Privilegiada - Bairro residencial de alto padrão, arborizado, com fácil acesso às principais vias da região, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo ao entorno.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 3.600.000,00 Venda

Jardim França

Cód. 3038

Excelente sobrado com 200m².- Sala de Estar ( Com Lareira e Banheiro de Visitas)- Cozinha- 2 Suítes- Lavanderia Coberta- Edícula- Churrasqueira com Pia em Granito (Cobertos)- Varanda com espaço para Jardim PrivadoAndar 1- 2 Suítes com sacada- 2 QuartosSistema de interfone e portão automático. Local muito tranquilo arborizado, silencioso.

R$ 5.800,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1076

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Imóvel Alto Padrão Novo!Com 4 suítes, hidro, closet, 2 salas de TV, sala de jantar, sala de sisita, cozinha ampla, 2 salões de festas, edícula com 1 dorm., sala, cozinha e wc, área gourmet com churrasqueira e salão, 5 vagas de garagem cobertas. Condomínio com segurança 24 horas, parque, quadras de futebol, tênis, playground, quadra de esportes, heliporto. Obs. Imóvel em construção, em fase de acabamentos.

R$ 3.000.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2631.1

Prédio comercial 100m², com 4 salas compartilhadas, 1 wc, cozinha, todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização, próximo ao metrô com vasto comércio local.

R$ 3.200,00 Locação

Santana

Cód. 2654

1 dormitório amplo, wc, cozinha americana, 1 vaga, portão automático e sistema de interfone.

R$ 1.350,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1081