O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Excelente Galpão comercial com 1100m² de área total, 2 entradas. Portas em aço, piso frio, Vão livre. Duas frentes - 1 piso com doca com frente para uma rua, 1 piso galpão com frente para outra rua + 1 piso para escritório e Monta Carga

R$ 19.000,00 Locação

Casa Verde Alta

Cód. 2530

1) Terreno com 1140m² - 22 metros de frente (L3) declive, proporciona linda vista, fácil acesso, rua asfaltada próximo a portaria. Valor de IPTU R$ 110,00 (mês) - R$ 1.100,00 (ano) - Valor R$ 170.000,002) Terreno com 1083m² - 10 metros de frente (L4) declive, proporciona linda vista, fácil acesso, rua asfaltada próximo a portaria. Valor de IPTU R$ 100,00 (mês) - R$ 1.000,00 (ano) - Valor R$ 170.000,00Condomínio com lagos, salão de festas, playground, quadra...

R$ 170.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 610

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m².Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril.Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes)O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos.Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais.O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão. Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 120.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2729

Belíssima Casa Alto Padrão em CondomínioCom 308m² de área útil/construída - 3 suítes maravilhosas, (1 suíte com closet e hidromassagem), todas possuem sacada.Você vai se sentir em um hotel de luxo todos os dias!O hall das suítes amplo, com 2 ambientes (proporcional a sala íntima). O piso do 2º pavimento em madeira maciça, pé direito alto, conferindo elegância e sofisticação ao ambiente.Ampla cozinha com armários planejados, equipada com eletrodomésticos novos, tais como: geladeira side by side, forno elétrico, microondas, cooktop de 5 bocas e lava louças + bancada.Sala ampla 3 ambientes.Quintal com área gourmet coberta, banheiro e espaço para piscina (não tem piscina), onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. O imóvel possui ainda entrada lateral e 4 vagas de garagem coberta, para a sua comodidade.O Condomínio Reserva Nova Cantareira está localizado na região do Tremembé, próximo à Serra da Cantareira e de fácil acesso às principais vias da região. O condomínio conta com espaço gourmet, segurança armada, vigilância 24 horas, e área de preservação ambiental. Um lugar tranquilo, seguro e cercado pela natureza.

R$ 3.200.000,00 Venda

Tucuruvi

Cód. 2751

Belíssimo Imóvel Alto PadrãoCom 4 suítes, sala de tv, ampla sala principal com 3 ambientes (lareira e hidromassagem), escritório, copa cozinha, 2 lavanderias, dispensa, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, amplo jardim com chafariz e cascata, piscina, , 3 vagas de garagem cobertas. Imóvel repleto de móveis planejados, dispensa. Dependência para empregada com entrada independente. Condomínio com segurança 24 horas, parque, quadras de futebol, tênis, playground, quadra de esportes, heliporto. 

R$ 4.000.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Roseira

Cód. 2631

Casa assobradada, antiga, bem conservada, com ambientes amplos, hidráulia, elétrica e telhado novos, frente com jardim, 2 vagas de garagem no nível da rua e escadas para acesso a casa sendo ela térrea. 3 dormitórios,1 wc, 2 salas amplas (1 com varanda), copa, cozinha, área de serviço, quintal nos fundos, corredores laterais (casa é isolada/não geminada), 1 edícula com wc.

R$ 975.000,00 Venda

Água Fria

Cód. 2203

Área Total do terreno 1.000m2Área construída 450 m2Aquecimento solar03 Suítes (todas com varanda, veneziana elétrica com controle remoto, piso aquecido, closet com aquecimento no piso e nas paredes, sala de banho com banheira dupla, pia dupla, box blindex com ducha dupla, aquecimento no piso e na parede do espelho.Sala de jantar, sala de estar, Home Theater (com porta e vidros acústicos),todas as salas com aquecimento no piso. Cozinha com aquecimento no piso.Área gourmet com 150 m2, com churrasqueira, forno para pizza, balcão em granito negro com cook top, 02 banheiros .Aquecimento central solar e sistema KDT. 10 vagas de garagem.

R$ 3.500.000,00 Venda

Serra da Cantareira

Cód. 2627

Imóvel comercial de esquina, com locação em sistema BTS (desenvolvido ou adaptado sob medida para atender às necessidades específicas de um locatário previamente definido).No BTS:O investidor/proprietário adquire o terreno ou imóvelConstrói ou reforma conforme as especificações técnicas do locatárioO locatário assume o compromisso de locação de longo prazoO aluguel remunera uso + investimento realizadoOu seja, não é um imóvel “padrão de mercado”, mas sim um ativo feito sob encomenda.Com 550m² de área total, plana, 30 metros de frente, excelente visibilidade comercial imóvel de esquina com acessos a diversas vias importantes da região, como Av. Interlagos, Avenida Cupecê e Avenida Vereador João de Luca. Via urbana dentro de um bairro residencial com presença de prédios residenciais, condomínios e outros empreendimentos imobiliários ao longo da avenida. Avenida mista com predominância residencial e comércio ativo local, localização com fluxo constante de pedestre e automóveis, mostrando que o local comporta variados segmentos como Padaria, restaurante, farmácia, açougue, escolas, pet shop, serviços técnicos, automotivos, clínicas, café, bistrô entre outros.Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 8.000,00 Locação

Vila São Paulo

Cód. 3010.1

Excelente sobrado com 200m².- Sala de Estar ( Com Lareira e Banheiro de Visitas)- Cozinha- 2 Suítes- Lavanderia Coberta- Edícula- Churrasqueira com Pia em Granito (Cobertos)- Varanda com espaço para Jardim PrivadoAndar 1- 2 Suítes com sacada- 2 QuartosSistema de interfone e portão automático. Local muito tranquilo arborizado, silencioso.

R$ 5.800,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1076

Imóvel Alto Padrão repleto de armários planejados com 2.000 m² de terreno e mais de 1.000 m² de área construída. Acabamento impecável em porcelanato, mármore e granito, o andar superior é todo em madeira maciça. Imóvel com 4 suítes (1 suíte máster com closet) com varanda, 3 wc, 3 salas, lareira, sala de jogos, copa, cozinha, área de serviço, despensa, dependência de empregada com 1 suíte, Área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, jardim, espaço para pets, 6 vagas de garagem. 

R$ 4.150.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2630

Excelente terreno na Serra da Cantareira com projeto aprovado, já desmatado e pronto para construir. Possui água e energia.

R$ 530.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2686

Procurando por um novo lar ou uma oportunidade de investimento? Não procure mais! Temos apartamentos incríveis à venda, com uma localização simplesmente perfeita. APARTAMENTOS NOVOS, COM ACABAMENTO, PRONTO PARA MORAR!Apartamentos com 02 ou 03 dormitórios (com ou sem súite) Com diversidade de tipografias (40m² a 67m²)Condomínio com elevadorUnidades com e sem vagas de garagemPlayground kidsEspaço petPraça de convivênciaÁrea GourmetLocalização é excelente com fácil acesso ao Metrô, transporte coletivo, hospitais, academias, parques, praças, padaria, supermercado, atacadistas, shoppings, escolas, farmácias, com vasto comércio local.

R$ 360.000,00 Venda

Vila Nova Mazzei

Cód. 808