OPORTUNIDADE Excelente terreno plano, pronto para construir, com excelente localização com fácil acesso a escolas, mercados, farmácias, postos de gasolina, bares, restaurantes, diversas opções de lazer, com infraestrutura turística bem desenvolvida. Terreno tem vista privilegiada e belíssima para Pedra Grande. 1050m² de área total. Agende uma visita e aproveita esta oportunidade!

Sobrado Novo com 140m²  02 Suítes, banheiros com Box e fino acabamento. Terraço Solário com Vista Panorâmica, podendo ser reversível para outro Dormitório. Sala com Varanda Coberta. Lavabo. Cozinha com Armários planejados. Área de Serviço com Armários planejados. Quintal, área gourmet com churrasqueira. 01 Depósito e 03 Vagas de Garagem Cobertas.

Sobrado com potencial (para reforma). 2 dormitórios com armários embutidos, 2 wc, sala ampla, cozinha, quintal, área de serviço, 1 vaga.

Salão comercial piso térreo com 120m² (aproximadamente), acesso para portadores de necessidades físicas, wc para cadeirante, 2 salas, 1 cozinha.

Sobrado com 2 dormitórios (1 dormitório na parte térrea do imóvel), sala, cozinha, 1 banheiro com box, área de serviço e corredor de acesso lateral, (não tem vaga de garagem). Sobrado de vila com portão fechado, mais segurança para os moradores. Local tranquilo, fácil acesso ao metrô, diversas linhas de ônibus, vasto comércio local, mercados, padarias, escolas, farmácias entre outros.

Excelente Galpão a 150 metros do metrô e terminal rodoviário, próximo a faculdade, escolas (senai). 1000m² de área total (terreno) 1230m² de área construída

Prédio Comercial com excelente localização. Área total do terreno com 961m² e 2.662 m² de área construída em 4 andares + subsolo Aguadgo para Para confecção/ garagem/serralheria. No andar térreo para loja de santo/ loja de móveis No primeiro andar está alugado para costura/ academia de dança e escritório No segundo andar na cobertura tem 3 residências. Todo o imóvel está alugado, gerando uma renda aproximada de R$36.000,00 mensal.

IMÓVEL NOVO IMPECÁVEL, PRÓXIMO A AVENIDA SUMARÉ E AVENIDA DR. ARNALDO, COM ÁREA TOTAL DE APROXIMADAMENTE 932,98m² DISTRIBUÍDOS DA SEGUINTE FORMA: 1º PAVIMENTO (TÉRREO) COM 365,77m²: ESTACIONAMENTO FRONTAL + VÃO LIVRE COM PÉ DIREITO DE 5,90m NA PARTE MAIS ALTA e 2,70m NA PARTE MAIS BAIXA + 02 BANHEIROS AMPLOS E ADAPTADOS + JARDIM AO AR LIVRE 2º PAVIMENTO COM 108,62m²: ESTRUTURA DE MEZANINO; 3º PAVIMENTO COM 211,73m²: ÁREACOM GUARDA-CORPO + 02 BANHEIROS AMPLOS e ADAPTADOS; COBERTURA AMPLA COM 216,68m² E ACESSO POR ESCADAS. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: POSSUI ELEVADOR e ESCADAS QUE DÃO ACESSO AOS PAVIMENTOS; PRÓXIMO AS ESTAÇÕES DO METRÔ SUMARÉ (05 MINUTOS) E CLÍNICAS (12 MINUTOS).

Belíssima Casa Alto Padrão em Condomínio Com 308m² de área útil/construída - 3 suítes maravilhosas, (1 suíte com closet e hidromassagem), todas possuem sacada. Você vai se sentir em um hotel de luxo todos os dias! O hall das suítes amplo, com 2 ambientes (proporcional a sala íntima). O piso do 2º pavimento em madeira maciça, pé direito alto, conferindo elegância e sofisticação ao ambiente. Ampla cozinha com armários planejados, equipada com eletrodomésticos novos, tais como: geladeira side by side, forno elétrico, microondas, cooktop de 5 bocas e lava louças + bancada. Sala ampla 3 ambientes. Quintal com área gourmet coberta, banheiro e espaço para piscina (não tem piscina), onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. O imóvel possui ainda entrada lateral e 4 vagas de garagem coberta, para a sua comodidade. O Condomínio Reserva Nova Cantareira está localizado na região do Tremembé, próximo à Serra da Cantareira e de fácil acesso às principais vias da região. O condomínio conta com espaço gourmet, segurança armada, vigilância 24 horas, e área de preservação ambiental. Um lugar tranquilo, seguro e cercado pela natureza.

Belíssimo sobrado com 750m² de área total, 409m² de área construída, 3 suítes, 3 salas amplas, cozinha com móveis planejados, sala de tv, varanda, 6 wc, 6 vagas de garagem, área gourmet, piscina, belíssimo paisagismo, sauna, academia, excelente localização. Rua tranquila, segura, região arborizada, privilegiada. 

138m² de área construída em um terreno de 500m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas, cozinha, área gourmet, 6 vagas e um belo quintal com árvores frutíferas. Imóvel arejado, excelente localização, bairro tranquilo e seguro. 

Terreno ideal para incorporação de condomínio alto padrão. Localizado na melhor região da Zona Norte de SP, próxima dos principais comércios, bancos (Itaú, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil), Pão de Açúcar, Mercados, Farmácias, parques, praças, região arborizada e segura. São 1250m² de área total. 25 metros de frente X 50 metros de fundo. 

Terreno com projeto aprovado. Rua lindíssima, rua sem saída, último terreno da rua, em frente uma praça, uma lateral é área de reserva que proporciona mais privacidade. Topografia em declive que proporciona vista privilegiada. Com área total de 1.442m² e projeto com 330m². OPORTUNIDADE!

Casa térrea com terreno plano de 1000m² (20x50) com excelente localização com vasto comércio local, região segura próxima ao canil da PM, região militar, excelente para casa alto padrão considerando área construída com 294m²(precisa de reforma geral) ou incorporação de condomínio. 

Terreno com 1.403m², 800m² de área construída. 5 suítes com closet, (1 suíte máster com hidro) todas suítes com armários embutidos e varanda, 5 salas amplas, cozinha repleta de armários, lavanderia, dependência para empregada, jardim, bosque, piscina com cascata, vestiário, salão de jogos, salão de festas, área gourmet, 10 vagas, portões automáticos e sistema de interfone. Belíssima vista.

Casa térrea, precisa de reforma. 500m² de área total (terreno) - 288m² de área construída Piso térreo 3 dorms. Sala ampla, wc. Piso inferior 2 dorms. Sala ampla, wc.

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos. Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação. Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno.  O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo. O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts.  Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias.  No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICA A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m². Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril. Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes) O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos. Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais. O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.  Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão.  Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Belíssimo Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte), mais 1 dormitório com banheiro e sacada, todos com armários planejados e carpete em madeira. (reformados). Entrada principal conta ainda com muito verde, vaga para dois autos e um lindo lago ornamental de 5 mil litros, sala ampla com lareira, lavabo, cozinha quintal, área gourmet com churrasqueira, ampla área de serviço, dependência para empregada ou depósito com banheiro também na área externa. Corredor lateral independente com acesso da frente ao fundo. Excelente localização, próximo aos principais comércios, academias, padarias, bancos, farmácias e super mercados, parques, escolas além de ser muito arborizado. Vale conhecer. Agenda sua visita!

Belíssimo Sobrado com 4 dormitórios todos com armários planejados em madeira maciça (2 suítes - 1 suíte máster com closet), sala de TV, jantar e estar, dependência de empregada, ampla varanda, 6 banheiros, escritório, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, bela piscina, sauna, quadra de vôlei, basquete, playground, mirante, depósito e 4 vagas. Totalmente mobiliada. Excelente oportunidade!

Galpão com 1200m², pé direito alto com sala para escritório.

Terreno com ótima localização. 490m² de área total (casa antiga), 14 metros de frente. Ótima oportunidade!

Terreno com excelente localização, região tranquila, arborizada, com rico comércio local.  1080m² de área total, 27 metros de frente, 40 metros nas laterais e 27 metros no fundo.

OPORTUNIDADE! Excelente casa em região nobre do Tucuruvi. 05 dormitórios sendo 03 suítes, 01 sala com 02 ambientes, 01 cozinha, 03 banheiros, 01 lavanderia, piscina, 02 dependência de empregada, área gourmet com churrasqueira, 01 sauna, 01 Salão de festa, 07 vagas de garagem. Excelente localização - próximo a Hospitais, Colégios, grandes mercados, escolas, farmácias, restaurantes, padarias, tem um vasto comércio local. Obs. Imóvel precisa de reforma.

Belíssimo Salão comercial com 600m² piso em porcelanato, luzes de led, banheiro masculino e feminino, banheiro para pessoas com mobilidade reduzida, hall externo para fumantes, ampla cozinha industrial, vestiário com banheiro, box e chuveiro, mezanino, escritório, ar condicionado, portas automáticas e instalações trifásicas. 

Belíssimo Salão comercial com 800m² piso em porcelanato, luzes de led, banheiro masculino e feminino, banheiro para pessoas de mobilidade reduzida, hall externo para fumantes, ampla cozinha industrial, vestiário com banheiro, box e chuveiro, mezanino, escritório, ar condicionado, portas automáticas e instalações trifásica.

OPORTUNIDADE! Belíssima Casa Térrea, Nova, com vista privilegiada e permanente.  Com 1.208m² de área total e 170m² de área construída, finíssimo acabamento, portas e janelas em madeira nobre (peroba rosa) vidros, pisos em porcelanato, todos ambientes amplos, arejados, com rica iluminação natural (muito iluminado).  3 dormitórios (1 suíte), sala com 3 ambientes, uma sala com lareira, ampla varanda, cozinha americana com ilha, lavabo, despensa, amplo depósito, área de serviço, amplo quintal, 2 áreas gourmet completas, pomar com diversas árvores frutíferas, belíssimo lago com cascata e carpas, piscina, wc, amplo quintal, 8 vagas de garagem. Sistema de interfone e portões automáticos.  Venha conhecer! 

Oportunidade de apartamento excelente localização com vasto comércio local, a 100 metros da praia. Totalmente mobiliado, pronto para morar.  2 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha, despensa, wc, área de serviço, 1 vaga coberta, depósito. 

OPORTUNIDADE!!! Belíssimo imóvel em Condomínio na Serra da Cantareira. 1.385m² de área total e 540m² de área construída. Frente para duas ruas, entrada principal e entrada exclusiva para área gourmet e lazer.  4 suítes amplas; salas de estar, de jantar, e de TV; cozinha, copa, despensa, área de serviço com lavanderia, dependência para empregados (1 suíte); 1 amplo salão de banho banheira de hidromassagem; 8 banheiros; sala íntima, salão de jogos; piscina, área de Gourmet com 2 churrasqueiras e forno de pizza; sala de cinema com 12 poltronas reclináveis e super confortáveis; belíssimos jardins, 2 vagas de garagem cobertas, 4 vagas descobertas. Imóvel totalmente arejado, ensolarado, com vista privilegiada. 

Terreno com 1008m² de área total, com aprovação da Cetesb para desmatamento, pronto para construir. Lindo projeto arquitetônico. 

Lote em condomínio fechado. 1140m2. Projeto Aprovado pela Cetesb para construção casa 5 Quartos. Em rua sem saída, super discreto. 

Terreno localizado no melhor condomínio da Serra da Cantareira. Vigilância 24hr Guarita Vigiada 24hr Espaço para festas na entrada do condomínio. 922m² de área total.

Excelente terreno na Serra da Cantareira com projeto aprovado, já desmatado e pronto para construir. Possui água e energia.

Belíssimo Imóvel com 4 dormitórios (3 suítes), 6 vagas, piscina, vista privilegiada.

Sobrado com ótima localização, rua muito tranquila, no Parque Petrópolis Terreno com 905m² e 288m² de área construída. São 4 dormitórios (1 suíte com closet no térreo), ampla cozinha, lavabo, sala com 3 ambientes. Mezanino com sala de tv, 2 dormitórios e banheiro. Área de serviço e Edícula na área externa, 6 amplas vagas para auto. Imóvel tem pé direito alto, muito arejado e com excelente iluminação natural Dá financiamento e estuda-se permuta de imóvel de menor valor.

Excelente imóvel com lindo paisagismo e vista para o vale; Casa ideal para família grande acesso para deficientes e idosos, elevador, casa sem degraus e corredores. Entrada Portão automático e deposito de material e caixa d'água de 15.000lts Térreo: Garagem para 4 veículos, Hall de entrada, Elevador, Lavabo, Escritório, Adega, Sauna a vapor, Piscina interna aquecida e Suíte de funcionário. 1º Piso: Hall social, Elevador, acesso a 2 suítes, salas de estar e jantar, copa, cozinha planejada, dispensa, lavanderia planejada e banheiro de empregados. 2º Piso: Hall social. Elevador, Ampla Sala de estar, Escritório, Copa, Atelier, Suíte máster composta: Sala de tv, Closet planejado, banheiro com cubas duplas e persianas elétricas. 3º Piso: Mirante, Sala de maquinas Elevador com Nobreak, Caixas d?água, e acesso ao telhado e sistema de placas de aquecimento solar e boilers

Maravilhosa Propriedade em Mairiporã - Gleba 2 O refúgio dos seus sonhos está aqui! Combinando luxo, tranquilidade e infraestrutura, esta propriedade oferece tudo o que você sempre quis: amplo espaço, contato com a natureza e ambientes perfeitos para receber com elegância, momentos inesquecíveis em um lar que tem sofisticação e funcionalidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e bem estar em um dos melhores condomínios da região. Área Total : 5.480,62 m² de terreno (2 lotes) Área Construída : 561,85 m² Documentação 100% Regularizada com Habite-se Área Externa : Garagem coberta para 4 carros Salão de jogos com bar 2 Banheiros externos (masculino e feminino) Quadra poliesportiva (futebol, vôlei e basquete) Piscina de 10x4x1,60 Churrasqueira americana (híbrida gás e carvão) Lareira de jardim Canil Térreo : Hall de entrada com pé direito duplo Sala de conversação Sala de TV Sala de jantar Cozinha ampla Sala de lareira Lavabo Área de serviço Piso Superior : Mezanino com vista para a mata 4 Suítes avarandadas, para seu conforto e privacidade Sustentabilidade e Economia: Sistema de aquecimento de água e energia fotovoltaica Detalhes Financeiros : Condomínio : R$ 1.000/mês (água inclusa) IPTU : R$ 6.700/ano Condomínio oferece : Portaria 24h Mini mercado 24h Playground Pier com acesso à represa

Características do Imóvel: Dormitórios: 4 suítes, sendo uma transformada em escritório no andar de baixo e uma com closet. Banheiros: 1 lavabo, 4 banheiros nas suítes e 1 banheiro externo na área da piscina. Vagas: 5 vagas cobertas e 10 descobertas. Mobiliado: Sim, com armários embutidos em todos os cômodos. Área de Serviço: Completa, com balcão de mármore e dois tanques. Lazer: Piscina, academia e uma área de churrasqueira completa, separada da casa, com forno de pizza. Detalhes Adicionais: Ano de Construção: 2009 Descrição do Terreno: Frente: 54 metros de frente Lado Direito: 25 metros, confrontando com parte do lote 41. Lado Esquerdo: 44 metros, confrontando com o lote 39. Fundos: 39 metros, confrontando com o lote 43. Área Total: 1.480 m² Um Jardim de Encantos: O paisagismo completo em todo o jardim proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos. Localização Privilegiada Espaço e Funcionalidade: Com 4 suítes, amplas vagas de garagem e uma área de serviço completa, esta casa atende às necessidades de famílias grandes e pequenas, oferecendo espaço e funcionalidade em cada ambiente. Lazer e Bem-Estar: A piscina, academia e área de churrasqueira com forno de pizza garantem momentos inesquecíveis de lazer e bem-estar para você e sua família. Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores áreas de Mairiporã, a residência oferece fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade, sem abrir mão da tranquilidade e segurança. Documentação em Ordem: A propriedade está com toda a documentação regularizada, aceita financiamento e está pronta para ser sua nova casa.

CONDOMINIO EXCLUSIVO COM APENAS 4 RESIDENCIAS 4 SUITES, AMPLA SALA DE ESTAR, COZINHA INTEGRADA COM JANTAR, PISCINA INDIVIDUAL COM VARANDA COBERTA, 6 BANHEIROS COMPLETOS, ÁREA DE SERVIÇO, 4 VAGAS COBERTAS E DEPOSITO NO SUBSOLO, COBERTURA COM VISTA VISTAR PRIVILEGIADA PARA SERRA DA CANTAREIRA, REGIÃO SUPER ARBORIZADA, SILENCIOSA E SEGURA. AREA DE TERRENO: 250 M2 AREA CONSTRUIDA: 370 M2

Excelente apartamento com 48m² - 2 dormitórios, sacada, 1 vaga, Portaria Remota, Academia, Espaço Gourmet, Salão de festas, Solarium, Depósito no próprio andar, Lavanderia Omo excelente localização. Pronto para morar!

Prédio comercial 100m², com 4 salas compartilhadas, 1 wc, cozinha, todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização, próximo ao metrô com vasto comércio local.

Prédio comercial com 6 salas compartilhadas, wc para cadeirante no térreo, cozinha + wc todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização próximo ao metrô com vasto comércio local.

Casa Loft Novo! Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa. Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 2 vagas de garagem coberta. Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia. Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro. Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

Casa Loft Novo! Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa. Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 1 vaga de garagem coberta. Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia. Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro. Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

Casa Loft Novo! Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa. Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 2 vagas de garagem. Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia. Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro. Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

Casa com dois andares, sendo um total de 204 m², e uma área externa total de 1018m². No andar térreo são hall de entrada, sala de jantar e estar num ambiente grande, cozinha, lavabo, área de serviço, depósito abaixo da escada e 3 dorms. (um deles com lavabo). No segundo andar são 2 suítes (uma delas com varanda), cada uma com um sótão, e um closet. Na área externa com 3 vagas, churrasqueira com forno de pizza. Edícula, com um hall, quarto, banheiro e um segundo andar que pode ser uma sala grande.

Linda casa, semi nova, com 4 suítes, 6 vagas de garagem, piscina, deck, wc externo, água climatizada, placas solares para aquecimento de água da piscina e da casa, 2 depósitos, sala de estar, jantar, cozinha, lavanderia, dispensa. Pomar com manga, abacate, acerola, amora, horta.

Belíssimo imóvel localizado a 20 minutos da zona norte de São Paulo. Condomínio totalmente asfaltado, com campo de futebol, quadra poliesportiva, parque, sala de jogos, área de churrasco e salão de festas, agua é mineral inclusa na taxa de condomínio. 4 suítes - Piscina, Jacuzzi-hidro, 6 vagas.

Casa em construção de 550m com terreno de 2.000m², com 5 suítes, sacada em todos os quartos, sala para cinema, piscina, área gourmet espaçosa, piscina, academia e grande área arborizada.